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当场死亡 ! 新城控股猥亵案后再出大事 ! 事发江西 .

搜狐焦点 11-12

双十一的日子,全国人民沉浸于某宝买买买的时候,而新城控股江西上饶市广信区新城吾悦首府项目上发生坠楼事故当事人当场死亡!

祸起交房不标准?

上饶市广信区新城吾悦首府地块 2017 年 6 月 9 日以 8.1 亿元总价竞得,2019 年 8 月毛坯交付。

原本交房是一件喜悦的事情,而没有想到却是一件噩耗!据了解,新城吾悦首府交房地下停车场顶梁和地面发生大面积开裂、钢筋外露,车库目前依靠千斤顶顶住房梁来承重。多重质量问题面前,物业与业主就收房问题产生分歧。

根据业主的说法,面对物业强制性先签字交房、补齐物业费再领钥匙看房的要求,不少业主拒绝接受。一名品牌房企工作人员对记者表示,常规收房流程应为业主先验收,没问题后再签字,如果过程中发现质量问题,业主可拒绝签收,但目前没有统一要求,因此各家处理方式不一。

据现场多位业主称,11 月 11 日下午,4 栋 18 楼的业主请了一名 " 较为懂行 " 的朋友帮忙入室检验房屋质量。因物业不允许入室验房,该业主的朋友欲从隔壁单位爬窗入内,却在途中不慎坠落。多名现场业主称,救护车赶至现场时,其已无生命迹象。

同样是 " 人满为患 " 的场景,如今看来倒显得十分 " 讽刺 "。新城吾悦首府开盘时,曾因其火爆异常被喻为是 " 上饶人梦想集结的狂欢 ",然而,今年 8 月毛坯交付后的情况却并非如此。

针对新城吾悦首府交房产生问题,11 月 4 日业主集结找开发商讨要说法。在业主们看来,这个楼盘的问题远不止裂缝这么简单。" 大梁被压到弯曲变形甚至断裂,钢筋裸露在外,必须靠千斤顶顶住房梁。

" 有业主用棍子试探性地戳了戳部分墙面,随即而来的便是纷纷落下的 " 沙土雨 ",这一场景通过视频在业主群里迅速扩散,不安与愤怒的情绪再次放大,业主们开始质疑起项目地基的稳固性,甚至抗拒装修入住。

其实,早在 " 去年(2018 年)11 月,吾悦首府便发生过一次维权,起因是有业主跟进楼盘修建进度时发现,尚未交付的楼盘地下车库楼板和墙面均出现贯穿开裂的现象,随后多名业主对此提出质疑。" 彼时,新城负责人回复业主,情况并不严重,只需做简单的修补即可。

让业主没有想到的是,工作人员口中的 " 简单修补 " 需要历时一年之久。在期间,吾悦首府的楼盘依然在正常销售,而开发商的态度也愈发没有耐心。

事发后,面对业主提出的质疑,开发商并没有请第三方检测机构来加以证明,而是拿出了设计方常州市建筑科学研究院检测的地下车库建筑材料样本合格证明。该证明显示:设计严格按照国家规定要求并通过施工图设计审查。该院从现场发现,地下车库 JKL3、JKL4d、JKL1、JKL2 至 JKL2h 和 JKL4 至 JKL4c 梁出现裂痕,裂缝宽度为 0.06mm 至 2.00mm 之间,长度 5cm 至 20cm,并得出了该裂缝对住宅主楼安全不影响,仅需要修复的结论

从《国际金融报》向一位建筑行业资深人士求证,通过视频、图片呈现的情况,其认为该项目地基下降且沉降不均匀,造成上述情况的原因有很多,很难判断具体情况,但仅做简单修补明显是不行的。其指出,此类情况并不符合交付标准,以视频中出现的车库梁开裂为例,车库梁正常标号需达到 C40/C45 标准,当混凝土标号不够强度不足的情况,上部压力过大容易导致梁的弯曲折断。此外,其墙面粉刷层下 " 沙土雨 " 则多半是由建筑时砂浆比例不达标引起的。

从上述证明开具的时间来看,早在一个多月前,新城方面便发现了地下车库梁裂缝的情况,却迟迟未做妥善处理一直用千斤顶顶住大梁,试图弥补裂缝痕迹。

业主不交钱收房,就不给看房

从其他业主口中得知,小区交房环节存在不妥之处,业主不交钱收房,就不给看验房,此情况得到众多业主肯定。

案发现场一名业主表示,其也是 4 号楼业主,也没收房看不了自己的房子,但小区存在的地下车库横梁断裂的情况未解决之前,他也不打算去看房收房了,但没想到会发生这样的事情,房子还没交就出人命。

对于 " 不收房无法拿钥匙看房一事 ",新城吾悦工作人员表示,如果业主要求物业去开门带看,也是会去的,但钥匙肯定不能给未收房的业主。

案发后,不少业主纷纷表示,小区连廊设计不安全,护栏高度不够,希望开发商能够整改加装安全防护措施。

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而新城在新城吾悦首府之后,新项目新城铂悦都会也将进入上饶楼市,若新项目还仍然存在此现象,不免寒了上饶购房者的心。

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