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市场成交丨渐入寒冬?备案成交持续走低 环比减幅 7.42%

新浪乐居 11-11

上周(11.4-11.10)无锡全市商品房备案成交面积为 13.87 万平方米,环比增加 1.20 万平方米,增幅 9.51%;备案成交 1160 套,环比减少 93 套,减幅 7.42%。

按区域看,备案成交量超过 3 万平米的为锡山区、滨湖区,两区备案分别为 3.75 万平米、3.24 万平米;新吴区、惠山区、梁溪区位居备案量第二梯队,均备案超过 2 万平米;新吴区备案仅仅 1.29 万平米,经开区备案 0.61 万平米。

按户型看,各面积段户型备案成交量分化明显,90-120 平米面积段备案超过 4 万平方米,120-144 平米面积段备案 2.86 万平米,剩余三个面积段均备案约 1 万平米。

开盘:上周 3 盘 750 套洋房入市冷热不均

据无锡乐居不完全统计,上周(11.4-11.10)共有 3 盘推新,分别是滨湖区的北控雁栖湖、新吴区的奥体紫兰园和宝龙世家。其中奥体紫兰园项目为首开。

11 月 9 日,北控雁栖湖开盘三期洋房,位于 6、8、11、12 号楼,建面约 88、117、131、185 平米,总高 11 层,均为 1 梯 2 户设计,总共推出 218 套,均价约 14000-19000 元 / 平米。

11 月 9 日,奥体紫兰园项目首开一期 ( B 地块 ) 7 栋 7+1 层花园洋房,分别位于 2、3、6、7、9、12、15 号楼,建面约 93、132、145、177、206、220、262 平米,均价约 16300 元 / 平米,总共推出约 340 套房源。

11 月 10 日,宝龙世家加推 C 地块 1、7、8、9、10、16 号楼洋房,总共推出 192 套,建面约 86、90、104 平,均价约 15000-16500 元 / 平,现整个项目仅剩 20 套左右房源在售。

土拍:江阴乡镇积极挂地 最低起拍价 1785 元 /㎡

虽然江阴最近一次成交首次出现了流拍的地块,但这没有影响江阴挂地的速度。11 月 8 日,江阴市自然资源和规划局新挂 5 幅地块,其中涉宅用地 4 宗,位于江阴乡镇板块,其中临港开发区 2 宗,月城镇 2 宗,将于 12 月 10 日上午 10 点正式拍卖。

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文章来源 : 乐居买房

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