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龙湖“光年速度” 推动全国首个“ TOD 垂直城市”加速呈现

ZAKER重庆 11-11

主体建筑全部封顶,三大主力店抢先入驻金沙天街 ……

地标双子塔 1 号楼、2 号楼先后封顶;

3、4、5、6 号塔楼已全部封顶;

多个品牌主力店签约入驻,招商率突破 70%;

金沙天街预计将于明年 9 月 25 日正式开业 ……

近期,重庆首个基于公共交通优先发展(简称 TOD)开发理念的商业体——龙湖光年的各项最新进展信息不断传出,这座重庆西区的全新城市封面建筑正在加速呈现。

■龙湖光年意境图

主体建筑全部封顶

又一城市新地标即将面世

2017 年 6 月,龙湖宣布天街商业落户沙坪坝三峡广场,重庆首个基于公共交通优先发展(简称 TOD)开发理念的商业体——龙湖光年浮出水面。

作为重庆首个基于 TOD 理念打造的城市综合体,龙湖光年将在沙坪坝高铁站上面建设一座集 1 条高铁线 ( 成渝高铁 ) 、4 条城市轨道交通线(1 号线、环线、9 号线在建、27 号线规划)、27 条公交线路,以及商务办公、商业(包括龙湖自持运营的天街)为一体的超大型商业综合体。自光年亮相第一天起,就利好不断、进展不断,不断刷新人们对的 " 光年速度 " 感知。

2017 年 6 月,龙湖光年落户沙区。

2018 年 1 月,重庆沙坪坝铁路综合交通枢纽投用,成渝高铁开进沙坪坝。

2018 年 12 月,6 号楼封顶。

2019 年 5 月,5 号楼封顶。

2019 年 8 月,3、4 号楼相继封顶。

2019 年 9 月,龙湖光年地标双子塔中的 1 号楼封顶。

2019 年 10 月,龙湖光年地标双子塔 2 号楼封顶。

作为一个总建筑规模达 48 万方,地面最高建筑约 200 米,地下还有 7 层纵深约 30 米的综合交通枢纽,又位于城市核心商圈、高铁上盖的大型建筑群,龙湖光年的建设施工难度之大可想而知,然而从宣布落户沙区到主体建筑全部封顶,只用了不到 2 年半的时间,龙湖光年的建设速度确实可用 " 光速 " 来形容。

■施工中的龙湖光年

金沙天街明年 9 月开业

品牌商家焕新西城商业格局

龙湖的 " 光年速度 " 远不止于此,在建设加快的同时,金沙天街的招商运营同样获得实质性的进展。

目前金沙天街招商进展已突破 70%,开业品牌数预计超过 500 家。其中,预计有 60 家品牌首进重庆,200 多家品牌在金沙天街以旗舰店或定制店的形象来呈现。

■金沙天街意境图

在主力店方面,沙区首家盒马鲜生,秉承品牌 " 鲜 · 美 · 生活 ",为沙区人民带来新鲜定制;沙坪坝更是有了 IMAX 高端影城—— UME 影城,2020 年 UME 双巨幕影城撼动登场,高精尖激光科技打造的 IMAX 顶级巨幕和中国巨幕双剑合璧,实现了电影无界、大有不同的视听狂想,将成为山城网红新聚集地。还有 GYMCARE VIVA 健身中心,通过原创 IP 场馆、全息数据可视化、娱乐运动跨界综合体、无限空间延伸、全景空中泳池,树起国际一流的未来城市健身试炼场。

■ GYMCARE VIVA 健身中心全息影像训练

全季酒店入驻光年双子塔

" 垂直城市 " 加速呈现

天街商业之外,光年塔楼的规划和运营龙湖也没有放松。尽管是销售型物业,龙湖还是积极为塔楼规划、招商,突破性实现租售并举全新商业模式。上月, 全季酒店与龙湖光年正式签约,成为首个入驻光年双子塔的品牌商家。

作为西城商业地标,光年双子塔将与金沙天街形成互补,并着力构建更多元化的城市生活。为此,龙湖对双子塔商业业态进行了精心规划,酒店民宿、休闲娱乐、教育培训、医疗美容、特色餐饮、企业公司 6 种业态将构成光年塔楼商业的主体。全季酒店的入驻,为光年酒店民宿业态的规划开了一个具有示范意义的头。

全季酒店是全球酒店业排名前五的华住集团旗下品牌,全国门店超 650 家,遍及上百个城市,是国内入住率最高的酒店之一。此次全季酒店与龙湖签约长达 16 年," 我们是基于客流和配套上的强大优势,选择了龙湖光年。" 全季酒店负责人表示。

据了解,目前还有多各国际品牌在与龙湖密切接触中。

■全季酒店入驻龙湖光年

可以想见,未来的龙湖光年,将是一座无所不包的巨型建筑,在她的地下,高铁、轨道、公交线路交汇,可辐射上千万人口,产生日均约 90 万人流量。在地面上,则是大型购物中心、商业办公、酒店 …… 涵盖了商务办公、城际消费、枢纽交通、空中商业、社会公共服务、文化教育服务、民宿酒店等 7 大功能集群,相比传统商业体,它包含更多维度的城市模型以及更多城市功能,成为为高铁枢纽上的一座 " 垂直城市 "。

延申:西区商业高地,财富机遇风向标

可以说,龙湖光年代表着未来城市开发建设、商业运营发展的方向。往往也是驱动财富增长的风向标。

高铁 + 轨道 + 公交的交通组合,将有效整合来自全国的人流量,包括大量的商务人群和游客。尤其是成渝高铁城际线,将辐射两个城市及沿线人口达到 6000 万之多。所以光年会成为城市的新地标,城际消费目的地。

■龙湖光年意境图

而天街 + 双子塔的商业组合,则可以有效满足消费需求。配套齐全的金沙天街,将留住庞大客流;上盖的双子塔 " 未来之门 ",更将在交通核及商圈基础之上,带来更多元化的商业形式,也是当下非常难得的投资机会。

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