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银城房地产联合体 10.3 亿元底价摘得南京六合 1 宗住宅用地

中国网地产讯 10 月 23 日,南京国资投资置业有限公司 + 南京银城房地产开发有限公司以 10.3 亿元底价摘得南京六合区 1 宗住宅用地。

地块编号 NO.2019G74,地块东至新棠路,南至现状,西至茉湖中路,北至茉湖路。出让面积 10.17 万平,用途为住宅用地,出让年限 70 年,容积率 1-1.6,建筑面积 16.27 万平,起始价 10.3 亿元,楼面价 6330 元 / 平,溢价率 0。

据土地出让文件显示,地块 A、B、C 分区应分别设置地上总建筑面积 2%-5% 的配套商业用房,且宜集中布置。住宅建筑高度不得低于 24 米。D、E 分区为地下连接通道,D 分区面积为 140 平方米,E 分区用地面积 105 平方米。

该地块须配建建筑面积不小于 7730 平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,面积最多者竞得。

地块建成后,由南京六合新城建设(集团)有限公司向竞得人回购住宅商品房不少于 122 套,建筑面积不小于 13600 平方米,回购单价 4100 元 / 平方米。竞得人在报规划建设方案审批前,其具体套型设计方案须征得相关回购单位同意。地块要求装配式建筑面积比例 100%,住宅建筑单体预制装配率不低于 50%,公共建筑单体预制装配率不低于 40%,住宅建筑 100% 实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

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