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机构:9 月武汉土地出让金达 199.1 亿元 同比增长 43.34%

中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布 2019 年 9 月武汉房地产市场快报。报告指出,9 月武汉土地市场量价齐升,出让金总量同比增长。

供应

9 月,武汉市累计推出各类用地 16 宗,共计 122.4 万平方米,环比减少 4.76%,同比减少 15.78%。其中,推出住宅用地 4 宗,共计 22.1 万平方米,环比减少 66.48%,同比减少 57.92%;商办用地 1 宗,共计 0.3 万平方米,环比减少 94.43%,同比减少 95.85%。

2019 年 1-9 月,武汉市共推出各类用地 248 宗,共计 1547.9 万平方米,同比增加 12.10%。其中,推出住宅用地 87 宗,共计 652.2 万平方米,同比增加 9.08%;商办用地 31 宗,共计 98.6 万平方米,同比增加 0.01%。

成交

9 月,武汉市累计成交各类用地 18 宗,共计 109.8 万平方米,环比增加 93.76%,同比减少 37.68%。其中,成交住宅用地 9 宗,共计 60.5 万平方米,环比增加 638.22%,同比减少 31.38%;商办用地 3 宗,共计 5.6 万平方米,同比减少 21.41%。

2019 年 1-9 月,武汉市共成交各类用地 223 宗,共计 1388.2 万平方米,同比增加 2.28%。其中,成交住宅用地 78 宗,共计 593.6 万平方米,同比减少 1.90%;商办用地 25 宗,共计 61.0 万平方米,同比减少 22.39%。

出让金

9 月,武汉市累计土地出让金 199.1 亿元,环比增加 1402.95%,同比增长 43.34%。其中,住宅用地出让金为 175.1 亿元,环比增加 1507.64%,同比增长 44.30%;商办用地出让金为 22.4 亿元,同比增长 62.54%。

2019 年 1-9 月,武汉市共收入土地出让金 1198.7 亿元,同比增长 55.73%。其中,住宅用地出让金为 1096.1 亿元,同比增长 60.98%;商办用地出让金为 71.9 亿元,同比增长 17.43%。

楼面价

9 月,武汉市各类用地楼面均价为 6512 元 / 平方米,环比上升 421.57%,同比上升 71.73%。其中,住宅用地楼面均价为 7810 元 / 平方米,环比上升 63.14%,同比上升 47.75%;商办用地楼面均价为 9659 元 / 平方米,同比上升 64.11%。

2019 年 1-9 月,武汉市各类用地楼面均价为 3966 元 / 平方米,同比上升 50.35%。其中,住宅用地楼面均价为 6041 元 / 平方米,同比上升 45.88%;商办用地楼面均价为 4543 元 / 平方米,同比上升 56.49%。

溢价率

9 月,武汉市各类用地平均溢价率为 5.89%,比上月上升 5.05 个百分点,比上年同期上升 5.14 个百分点。其中,住宅用地溢价率为 5.87%,比上月上升 5.87 个百分点,比上年同期上升 5.79 个百分点。商办用地溢价率为 6.52%,比上年同期上升 0.15 个百分点。

2019 年 1-9 月,武汉市各类用地平均溢价率为 10.93%,比上年同期上升 5.35 个百分点。其中,住宅用地溢价率为 10.99%,比上年同期上升 5.40 个百分点。商办用地溢价率为 14.94%,比上年同期上升 6.72 个百分点。

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