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平安房地产 6.26 亿元总底价摘得江西南昌 2 宗商住用地

中国网地产讯 10 月 23 日,江西南昌 2 宗商住用地成功出让,江西平安房地产开发有限公司最终以总价 6.26 亿元成功竞得,总出让面积 149.22 亩。

地块编号 DAJ2019034,地块名称南昌县范围内小蓝大道以南,东祥路以东 DAJ2019034 号地块,出让面积 80 亩,容积率大于等于 1.6 小于 1.8,成交价 3.36 亿元,楼面价 3500 元 / 平。

据土地出让文件显示,按规定地块内需配垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于 180 平方米,建筑合体),社区服务用房(建筑面积不少于 900 平方米),养老设施用房(建筑面积不少于 200 平方米),净菜市场(建筑面积不少于 400 平方米),物业管理用房 ( 建筑面积不少于 190 平方米 )

社区用房、垃圾中转站及公厕、净菜市场、养老设施用房建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;按海绵城市建设要求年径流总量控制≥ 70%;项目整体建筑的装配率不少于 20%;与东侧 69.2205 亩用地统一规划、设计;

竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,教育类人才引进数量不少于 200 人(其中高级职称不少于 70 人,中级职称不少于 130 人,在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于 45 人)。竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位(或学历)证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料。上述人才须签订在南昌县工作不少于十年(达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外)的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案。

竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于 18000 平方米,且自取得不动产权证后十年内不允许转让。上述关于人才引进的数量、职称以及工作年限、人才住房安置等相关要求,是土地出让条件的核心条款,竞拍人取得土地使用权后如未达到,土地受让人须支付土地竞拍保证金两倍数额的违约金。

地块编号 DAJ2019035,出让面积 69.22 亩,容积率大于等于 1.6 小于 1.8,成交价 2.9 亿元,楼面价 3500 元 / 平。

据土地出让文件显示,地块内按规定需配套幼儿园(用地面积不少于 5 亩,建筑面积 2500 平方米,班额不少于 9 个班)、物业管理用房(建筑面积不少于 170 平方米),幼儿园建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内。按海绵城市建设要求年径流总量控制≥ 70%,项目整体建筑的装配率不少于 20%。与西侧 80.0025 亩用地统一规划、设计。

宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为 8500 元 / 平方米。

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