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常州再添一家闽系房企 锦艺 12.5 亿首次落子常州经开区

新浪乐居 10-23

10 月 23 日,位于经开区劳动东路北侧、宛沿河西侧地块进行网络竞拍。最终,锦艺置业集团有限公司以 12.5 亿元竞得该地块,楼面价为 6063 元 /㎡,溢价率 47%。

竞拍

地块位于常州经济开发区丁堰街道,东至戚区道路六、南至劳动东路、西至潢浜路、北至戚区道路六。出让面积为 93717㎡,容积率 1.0<R<2.2,出让起始价 85000 万元,起始楼面价为 4123 元 /㎡。

圩墩公园西北侧地块

地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房应集中设置。同时,从地块移交协议中得知,该地块配建的基层社区中心在建成后,建筑及土地不动产权需无偿移交给武进区丁堰街道。并且,基层社区中心建设需与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用。

从位置来看,地块属于武进经开区,东侧侧即圩墩公园,南侧依靠劳动东路以及中吴大道可以直达主城区。往西通过中吴大道可以抵达青洋高架贯穿全程,往东直达沪武高速。另外,依托戚墅堰站城际往来也相对便捷。

周边小区林立,有河苑家园、梅港新村、湖港名居、城东花园、河西新村小区、鑫福苑等多个成熟小区,生活氛围浓郁。附近新商品住宅房源稀缺,但往西 6 公里左右可以抵达凤凰新城板块,新房源较为集中。往南 3 公里可抵达遥观板块,遥光辰苑即将入市。凤凰新城板块均价在 17000 元 / 平米左右,地块周边二手房挂牌价在 10000 元 / 平米 -12000 元 / 平米左右。

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文章来源 : 乐居买房

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