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约 2300 套万元住宅崭新亮相 分布在黄岛、城阳和高新区

搜狐焦点 10-22

近日,青岛又有三个项目规划出炉,分别是城阳棘洪滩的天一仁和 · 悦湖锦府 1、3 号地块,高新区的金茂智慧新城 D9 地块和黄岛区的瑞源 · 北海新城项目,三个项目共计规划房源约 2300 套,预计均价超过万元线。

天一仁和 · 悦湖锦府变更

项目位于青岛市城阳区棘洪滩街道,南邻宏通路,西临滨河路,东侧为港东小区,北临宏平路。项目以 " 公园宅 " 为主题,以多元化的社区为载体,打造养老、投资、休闲、度假为一体的社区,塑造城阳城市生活品质新空间。

悦湖锦府雄踞岙东路与宏通路交汇处,坐拥 33 万㎡锦湖公园,且有棘洪滩水库、羊毛沟花海湿地公园环绕四周;汇集棘洪滩小学、城阳二十中等教育配套;另外,项目毗邻利客来商超、农贸市场等生活配套。

此次公示是项目 1、3 号地块发生变更,3 号地块 26、27 号楼层变低,1 号地块楼栋数减少。变更之后,1 号地块住宅建筑面积为 32650.18㎡,规划总户数为 298 户,为 7 栋 9 层 -25 层住宅,规划总人口为 954 人,容积率为 1.5,规划停车位 366 个;3 号地块规划 8 栋建筑,其中有 5 栋 18 层建筑,2 栋 24 层建筑,还有一栋 7 层公租房(56 套),项目规划总户数为 646 户,规划总人口 2068 人,停车位 774 个,容积率为 1.7。另外,该地块还规划一 15 班的幼儿园。

该项目于今年 4 月份首开高层、小高层、洋房产品,户型在 95-160㎡。目前,天一仁和悦湖锦府已于 10 月 1 日加推 32# 号楼小高层的 1 个单元,为 18 层住宅,价格在 11000 元,本月暂无加推计划。

该项目位于城阳区棘洪滩片区,目前片区内新建商品房项目极少,周边已有风情蓝庭、青岛碧桂园、动车小镇等项目。

青岛金茂智慧新城 D9 地块

项目位于高新区泰瑞路以南、规划 29 号线东路以北,规划东 4 号先以东,和源路以西,由青岛茂创置业有限公司建设。项目规划 12 栋 18 层住宅楼,用地面积为 40865㎡,规划住宅面积为 100893.5㎡,住宅规划 864 套,户型有 105㎡、115㎡,135㎡,规划车位 1056 个。项目整体呈中轴对称排布,建筑风格为现代法式,建筑体型以清新亮丽的基调形成轻盈活泼的建筑形态,通体洋溢着新古典美学的风格。

在 2014 年 4 月份,高新区管委就与方兴集团达成合作意向,将在高新区祥茂河以东、河东路以南、火炬大道以北、墨水河以西片区开发金茂智慧新城项目,总投资约 50 亿美元,规划地上建筑总建筑面积为 433 万平米,计划容纳人口 5 万人,其中有 241 万平米将建设产权型人才公寓,160 万平米规划为商业商务软件产业,并配建 32 万平米公共设施建筑。2015 年 1 月 16 日,方兴地产首次在高新区拿地,以 1.1 亿元的高价竞得位于高新区两宗商住地块,土地面积共计 3.7 万㎡。而方兴便是中国金茂更名前的称呼。自此之后,金茂多次在高新区拿地,中欧国际城也在逐渐扩容。今年 10 月份,金茂又连续三次在高新区拿地,之前承诺的伊甸园项目用地也与今年尘埃落定。此次公示的青岛金茂智慧新城 D9 地块便是中欧国际城众多地块当中的一块。

2015 年 10 月 18 日,中欧国际城项目首次开盘,推出高层产品,当天 610 套三居全部售罄,50 万 / 套,均价 5800 元 /㎡。中欧国际城目前在售 1-8#,户型面积剩余 130㎡、160㎡在售,均价 13000 元 /㎡,所剩房源不多;另有建面 60-70/80-290 平商铺在售,均价 18000 元 -23000 元 / 平。

瑞源 · 北海新城

项目位于黄岛区刘公岛路以南,长兴岛街以西,舟山岛街以东,原建安公司院内。由青岛瑞源工程集团有限公司建设。项目规划用地 28881㎡,住宅面积为 55725.96㎡。项目规划高层建筑沿南北 2 排布置,商业服务网点沿东、南、北三个方向布置。北侧沿刘公岛路设 26 层住宅 3 栋,东南角设 26 层住宅 1 栋,住宅下设置 1 层商业服务网点,小区内西南角设 21 层住宅 1 栋,东北角设商业、电商 1 栋。项目规划住户 584 户,其中 80㎡一下有 150 户,90-100㎡有 292 户,100㎡以上有 142 户,项目规划停车位 788 个。

项目位于老黄岛片区,配套相对成熟,距离青岛开发区第二中学、崇明岛路小学、世纪娃幼儿园、北海公园等距离较近,但是新建商品房项目较少,周边已有盐滩小区、盈泰嘉园、北海花园等社区。

项目位于黄岛开发区版块,整个版块内距离项目较近的有万科城市之光、都市港湾、中南星汇城、融创维多利亚湾,新建商品房均价约 12000-13000 元 /㎡。

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