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北京二手房价格连续三个月下降 53 城新房价格环比上涨

搜狐焦点 10-22

10 月 21 日,国家统计局发布的 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示,9 月份,无论是新房还是二手房,销售价格环比上涨的城市均有所下降。新房方面,9 月份,共有 53 个城市的新房销售价格出现环比上涨,比 8 月份的 55 个上涨城市减少了 2 个城市;二手房方面,40 个城市的销售价格出现环比上涨,比 8 月份的 43 个上涨城市减少了 3 个城市。诸葛找房数据分析师国仕英表示,9 月上涨城市数量持续在减少,可见受市场调控影响,部分价格上涨过快的城市或热点一二线城市房价开始下降。

9 月房价总体稳定

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,9 月份,各地坚持 " 房住不炒 " 定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。

数据显示,9 月份,共有 53 个城市的新房销售价格出现环比上涨,比 8 月份的 55 个上涨城市减少了 2 个城市。

新京报记者发现,新房销售价格环比上涨的城市数量已经连续 4 个月下降。此前,6 月份要比 5 月份的 67 个城市减少 4 个城市;7 月份又比 6 月份的 63 个城市减少 3 个城市;8 月份则比 7 月份的 60 个城市减少了 5 个城市。

此外,9 月份新房销售价格环比下降的城市 12 个,比 8 月份的 10 个城市有所增加。其中,新房销售价格环比下降的城市除了大连、牡丹江、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州外,还包括合肥、厦门、济南、贵阳等较为热点的城市。

国仕英表示," 金九 " 期间,新房市场中房企为了回笼资金,纷纷降价或者打折促销,这就使得新房销售价格涨幅收窄或更多城市加入下降行列。

在 53 个新房销售价格环比上涨的城市中,南宁以 2.1% 的环比涨幅领跑。据悉,南宁已经连续两个月领跑,此前的 8 月份,南宁也以 2.3% 的环比涨幅,排名 70 城首位。

一位在南宁工作的房地产公司人员告诉新京报记者,近年来南宁房价一直在涨,毕竟是省会城市,地理位置还是不错的。9 月份新房价格之所以上涨,是因为几个新房项目都集中在五象新区等热门区域,热门区域的房价确实要高一些,这样新房的整体价格就被拉高了。

一线城市,4 个一线城市新房销售价格环比上涨 0.4%,涨幅比 8 月扩大 0.1 个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨 0.5% 和 1.2%。

北京二手房价格连续三个月下降

实际上,不仅新房销售价格降温,二手房的销售价格也有所 " 退烧 "。数据显示,9 月份共有 40 个城市的二手房销售价格出现环比上涨,比 8 月份的 43 个上涨城市减少了 3 个。实际上,此前的 8 月份,二手房销售价格上涨城市数量比起 7 月份已经减少了 5 个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,降温城市数量增加的现象,充分说明了当前二手房市场进入淡季,购房需求不足的特点,这会导致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交的价格也会有所下跌。

值得关注的是,唐山依然以 2.6% 的环比涨幅领跑,此前的 8 月份,唐山亦以 1.8% 的环比涨幅排名 70 城首位。

值得关注的是,9 月份一些热点城市例如北京、武汉、重庆、青岛、长沙等二手房销售价格环比均有所下降。总体来看,当月共有 28 个城市的二手房销售价格环比下跌,数量较 8 月份增加了 8 个城市。

其中,北京和广州分别下降 0.5% 和 0.3%,上海和深圳分别上涨 0.6% 和 1.3%。北京二手房住宅价格连续 3 个月下滑。

在北京工作的王女士分享了其看房经历。作为一名 " 北漂 ",今年 11 月份,王女士缴纳的社保将满足规定的年限,因此购房规划也提上了日程。10 月初,王女士并未外出,而是留在北京看房。" 其实我们从今年 4 月份就开始看房了,10 月初再去看房的时候,发现之前看的一些二手房总价有的已经降价数十万,房产中介告诉我们,基本上在网上看的报价都可以再谈的,现在是买方市场。"

新京报记者 潘亦纯

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