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天津空港 18 万㎡地块遭遇停牌 体量过大条件严苛或是主因

搜狐焦点 10-21

10 月 21 日下午,天津滨海土地交易中心发布补充公告,宣布原计划于本周三(10 月 23 日)出让的津滨保(挂)2019-18 号地块,因故停牌。而该宗地块已是 10 月份以来遭遇 " 变故 " 的第 4 宗住宅性用地。

上述停牌地块编号为津滨保(挂)2019-18 号,位于天津空港经济区,四至为东至规划经一东路、南至纬二道、西至经一路、北至纬一道(以挂牌文件附图为准 ) 。

出让地块土地总面积为 187776.1 平方米,相关规划指标如下:

其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

其他要求如下:

1、自签订土地出让合同之日起 1 年内开工建设,自签订土地出让合同之日起 5 年内竣工。

2、E、F、G 地块用于国际学校建设,不得建设其他商业服务业建筑,且国际学校须由受让人自持经营,不得转让、出售。

竞得人须引进符合天津港保税区管委会要求的国际学校,且引进的国际学校应为已在国内开办及运营 3 所以上的外籍人员子女国际学校或双语国际学校,在签订土地出让合同前,竞得人须与保税区管委会以及拟引进的国际学校签订三方办学框架协议。

该宗地挂牌起始价为人民币 113450 万元,住宅部分楼面价为 8623 元 /㎡;本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价为人民币 170175 万元,住宅部分最高楼面价为 12934 元 /㎡。

当挂牌竞买报价达到最高限价 170175 万元时,不再接受更高报价,转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段,无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积上限为 131500 平方米。

竞买人竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。无偿交还给天津港保税区管委会的住房由管委会作为人才房使用。

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