关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

广州增城官湖村旧改启动 ! 重砸 63 亿打造国际体育盛事高地 !

搜狐焦点 10-19

增城旧改,又迎来一次爆发。此次是官湖,将坐享城市更新红利。

广州增城官湖村旧改项目总投资金额约 63 亿元!覆盖官湖片区 66.77 公顷的面积,将着重打造华南地区首个国际篮球联盟中国主场和主题运动商业综合体!

这意味着官湖即将与国际接轨,成为国际体育盛事高地。

规划背后,描绘出片区未来发展美好前景。

官湖区位价值被重新审视,发展已按下 " 加速键 "

官湖位于增城区西南部,新塘镇的中部,北接永宁街镇,东临仙村镇,南有东江,是新塘乃至增城最为核心的片区。

作为承接广州东拓战略发展的重要的 " 桥头堡 ",官湖区位价值显著,更是粤港澳大湾区未来交通枢纽的核心片区,可快速通往粤港澳大湾区各城市及广州市内主要区域,往返黄埔、天河等中心区域更是无比的方便快捷。

如今,官湖区位价值再被重新审视,将助力增城成为粤港澳大湾区的核心区域,助力广州打造枢纽型网络城市,成为联通珠三角的重要节点。

(图片来源:官湖村经济联合社)

官湖片区不仅地理条件优越,目前的交通网络也已是较为完善。官湖村周边已覆盖有广园快速、济广高速、沈海高速、区域城市主干道石新路、新沙大道等,可便利外接东部要道和连接东莞、深圳等周边城市。

更为重要的是,官湖临近地铁 13 号线,并设有官湖站,还远期规划有地铁 23 号线的首发站。另外,官湖距离新塘 TOD 交通枢纽也仅一站的距离。

就新塘 TOD 交通枢纽而言,目前已在如火如荼地建设中。新塘 TOD 交通枢纽规划有 5 条地铁线、2 条国家铁路、以及 2 条城市轨道,是国内首个集高铁、城际轨道地铁、城市公共交通等多种轨道交通于一体的枢纽型城市综合体。官湖一站直达新塘 TOD 交通枢纽,坐享着区域发展的红利。

(图片来源:网络)

此外,以新塘 TOD 交通枢纽为核心的新塘 TOD 国际新城,还将打造成广州千亿高科技术产业集聚的核心区域,届时新塘将进入 " 高新产业新总部时代 "。

而仅一站之遥的官湖在旧改和相关规划的推动下,也将紧跟新塘 TOD 国际新城的步伐,高速发展,助力大湾区腾飞。

官湖旧改发力!打造体育盛事地标接轨国际!

紧跟粤港澳大湾区建设的步伐和承接新塘 TOD 枢纽发展的机遇,官湖村等城中村的旧改可以说是正逢其时。

据了解,以官湖村为核心,联合周边塘美村、石下村等村的旧改项目目前已在持续推进中。

三大旧村成片改造,官湖片区距离据此前增城政府规划的商业效率之都、宜居生态之城更近一步。甚至还将接轨国际,打造华南地区首个国际篮球联盟中国主场和主题运动商业综合体地标!

(官湖村改造效果图,来源:官湖村经济联合社)

根据官湖村旧改规划,改造后的官湖村将会与国际接轨,集体育主题和艺术主题综合体、风情水街、5A 甲级写字楼、九年制学校、牛仔博物馆等于一体,着重将项目打造成华南地区首个 NBA 主题运动商业综合体、环广州东服饰产业升级聚集区与广州东首座 ARTMALL 艺术城,并且引入夏季德鲁联赛、全国性电子竞技联赛、时尚竞赛与发布会。

同时还将建设国际活动广场、国际户外训练场、5A 超甲级写字楼和服装设计大师学院等等,亦布局体育文化产业及时尚艺术产业两大产业,兴建两座幼儿园、一所九年制学校等配套。

可以想象,再过数年,官湖村将迎来华丽蝶变。华南地区首个国际篮球联盟中国主场和主题运动商业综合体在此拔地而起,成为体育盛事的地标,着实令人垂涎。

爆发在即!官湖片区或成增城楼市主要承接区域

城市旧改,于片区发展的推动向来不言而喻。因为其产业经济、城市景观、经济人口的升级是能够伴随着旧改项目而来的。

而且,一方面可以最大程度改善旧城基础设施、环境景观等,为周边居民的生活品质、居住环境带来飞跃性改变,相关案例多不胜数。

以无人不知的猎德村为例,看看其改造前后的对比照,更能体会旧改的强大力量。

另一方面,还可以引导产业转型、升级,激活土地价值,令周边物业价值大幅提升。

有数据显示,猎德村改造前,村民房屋出租收益每月每户 800 元、自有房屋价值 4000 元 /㎡而如今,猎德村的回迁房猎德花园房屋出租,租金 3000-8000 元 / 月不等。房价方面,其周边二手房报价 10-27 万元 /㎡。

(图片来源:安居客)

再如琶洲村旧改,其周边的保利天悦二手房报价近 9 万 / 平,而 2014 年开卖时其新房均价约 5 万 / 平,涨幅达 80%。

(保利天悦与琶洲板块近 3 年房价走势 数据来源:安居客)

同样的城市更新塑造的魅力,将在官湖片区散发。

还值得一提的是,在全国各地楼市调控持续,房票一票难求的大环境下,增城 " 不限购 " 属性为不少新广州人打开了置业窗口。

同时,根据早前增城五年计划提到,2020 年增城常住人口将达到 210 万人。增城将全面迎来 " 人口红利时代 ",巨大人口必将迎来巨量的置业需求,届时房价将引来进一步的上升。

面对这样一个充满机遇的活力片区,购房者岂能不心动,急于在城市发展的红利中分到一杯羹。

天下武功,唯快不破。当官湖片区将提档升级发展之时,无疑,当下正是最好的入手时机,

那么,在片区内为数不多的住宅新盘中,哪些优质物业又值得入手?

品秀星图,当仁不让。

双地铁上盖!

130 万㎡教育大盘,解渴官湖片区楼市

正所谓 " 地段为王 ",作为增城片区第一大项目品秀星图,由越秀地产和广州地铁双国企联合打造。在轨道交通方面,优势尤为明显,坐享 TOD 新城利好的百万大盘,占据核心价值地带。

项目属于双地铁上盖,无缝接驳地铁 13 号线新官湖站(该站点也是地铁远期规划线路 23 号线的首发站),与新塘 TOD 交通枢纽只有一站之隔。

新塘 TOD 交通枢纽已汇聚了 9 条轨道线路,将增城、广州融入珠三角 " 一小时生活圈 ",是名副其实的广州 " 东大门 "。

其中,地铁 13 号线已开通运营;穗莞深城轨计划于年内开通运营,届时新塘往返天河,只需约 15 分钟车程。受此带动,所在板块的楼盘身价也会水涨船高。另外,其他线路也已动工建设或纳入远期规划。

(图片来源:家肥屋润)

公路交通也是比较方便。项目配置公交首末站公共设施,周边也有多个公交站点,多条公交路线途径于此,出行方便。自驾出行亦便捷高效,从项目经环城路到石新路,再上广园快速,快速直达珠江新城。

除地段之外,品秀星图在教育方面的优势也是表现优异。项目规划有 2 所托儿所、2 所幼儿园 +1 所公立小学 +1 所公立初中。目前已引入九年一贯制的公立学校——华南师范大学附属新塘学校(学校最终名称以增城政府部门批复为准),规划有 63 个班,其中小学 42 个班,初中 21 个班,且学校就建在小区内。届时,业主的子女在家门口就能享有省级名校师资教学。

为孩子营造健康快乐的成长环境,社区设有 5 大儿童主题乐园,还有亲水乐园、

亲子菜园等丰富家长与孩子的闲暇时光。

除此之外,为打造书香社区,已确定引入广州图书馆品秀星图分馆,预计年内开放

(品秀星图效果图 )

园林方面,项目社区内部将打造成一个城市中的立体空中园林,面积约 26 万㎡,相当于 36 个国际标准足球场。设计师以打造古巴比伦空中花园为设计理念,参考日本东京六本木新城,打造出层层叠叠,错落有致的 " 空中花园 ",十分养眼。

项目周边的各类生活、商业配套也是相当可观,除了项目规划有 2.5 万㎡特色商业街外,周边还有 200 万㎡商业旗舰环绕,6 倍于天河城体量,保障业主的各种生活所需,而且车程距离均在 10 分钟以内,其中凯达尔更是地铁一站直达。

至于大家关心的产品,项目目前主推建面约 104~134㎡三房至四房。10 月品秀星图购房季,特推出 20 套超笋一口价单位,限量推出,绝无仅有。

(品秀星图推广图)

另在刚过去不久的 " 十一 " 假期,国际顶级动画托马斯 IP 主题乐园空降品秀星图,家门口《奇妙多多岛嘉年华》精彩上演。

(奇妙多多嘉年华示意图)

据开发商透露,这些 IP 都是斥巨资购买的正版,代价不菲。此外,品秀星图还特地开通了托马斯专列,带领市民穿行最美一公里,领略 TOD 社区的无穷魅力。

如此直戳人心的网红活动,也折射出开发商细致入微的匠心服务精神。

双地铁、华师学校加持、片区价值爆发在即……项目未来发展潜力已清晰可见。都说买房要善于发现价值所在,掌握先机。

面对这样的品秀星图,难道你不心动吗?

项目地址:增城 | 广州地铁 13 号线官湖地铁站 B 出口旁

咨询电话:400-032-4608 转 382280

来自:搜狐焦点广州站

以上内容由"搜狐焦点"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容