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这座豪宅直降 1.4 亿!降完后的价钱是 ...

半岛晨报 10-18

一套房子降价 1.4 亿元!要不要来一套?

近期,上海有套顶级豪宅跳楼价大甩卖,直接降价 35%,相当于便宜了 1.4 亿元。

降价后多少钱呢?中介的报价是 4.1 亿。

估计有朋友会说,我哪里是缺这 1.4 亿元,我是缺这 4.1 亿元啊。

小编掰着手指头想了半天,自己别说 1.4 亿元了,1 块 4 的矿泉水都不舍得买。

好了,下面就带大家看看这豪宅是何方神圣。

" 上海第一豪宅 " 打折

中介称直降 1.4 亿

" 上海第一豪宅 " 檀宫近期引发关注来源于一条二手房交易信息。有中介称檀宫一套 1572.89 平的别墅出售,有业主直降 1.4 亿,目前报价 4.1 亿。该别墅为占地 4 亩的檀宫 8 号。

要知道,檀宫曾创 2005 年存量房价格纪录,2012、2014 年二手房最高价格纪录。

不过,微博上还有中介称檀宫一套报价 4.1 亿的别墅业主直降 5000 万。还有微博爆料称,该套豪宅前面就挂牌 4 亿出售,两年无人问津,近期业主大幅降价,依然无人接盘。

还有一条 9 月份发布的微博称檀宫 1572.89 平的别墅售价 5.5 亿。

不过,在二手房网站上并没有看到檀宫 8 号的影子。倒是某找房网上有一套 1160.71 平米的别墅售价 4.6 亿。

根据时代财经报道,有中介称檀宫在售的有两套房源,檀宫 6 号和檀宫 8 号。檀宫 6 号挂牌三年至今未能成功售出。两套豪宅都有议价空间,要根据买家的付款方式商议,如果首付比例高、资金到位快,可以尝试向业主争取 3.5 亿左右的价格。

檀宫豪宅如果以 4 亿的总价算,首付至少要 1.2 亿,还不包含各项手续费、税费。

被称为上海第一豪宅的檀宫,究竟在哪里呢?

再清楚一点。

檀宫位于上海市长宁西郊,这块区域早在上世纪 30 年代便已发迹。檀宫毗邻的西郊宾馆历史悠久,是接待了百余批国内外元首的国宾馆。

资料显示,总占地近 4.8 万平方米的檀宫规划建造了 18 栋独栋别墅,其中,每栋面积最小的近 1600 平方米,面积大的则超过 2000 平方米。

一年物业费超百万

看房要交资产证明

" 檀宫在开盘时也不是说看就能看的,当时我们想去看样板间,要传真名片过去核实身份,再预约时间等,如果有意向购买,还要先交 1000 万元的可退还保证金,然后才能选择购买哪座别墅,并与开发商讨论别墅的内部装修细节。" 有地产人士表示。

檀宫建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本,并由世界顶尖的建筑设计事务所在境外设计。别墅分上下四层,每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。

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