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可“上楼”可“平移“农民集中居住项目迎来签约首日,村民提前 12 小时连夜排队选房

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记者从奉贤方面获悉,今晨,奉贤区金汇镇新强村农民进城集中居住项目迎来首日签约,早上 7 点,签约队伍排出十余米长,队伍中的许多村民表示,自己从前天夜里 7 点,就已经在这里排队了。

从昨夜起,新强村集中居住签约现场已经大排长队,许多村民搬着板凳在这里熬了一夜。

白发老伯一边熬夜等待签约,一边研究相关政策。

奉贤金汇镇新强村南与奉贤新城接壤、西邻东方美谷小镇核心区,是浦南 " 生态枢纽 " 的重要组成部分。整个新强村村域面积约 4.15 平方公里,下辖有 22 个村民小组。本次涉及农民相对集中居住区域的面积 2.85 平方公里,宅基地户数 454 户。

作为 2019 年度全市 28 个市级乡村振兴示范村创建村之一,也是全市唯一一个正在实施农民相对集中居住项目中,同时开展 " 上楼 "(农民进城镇集中居住)和 " 平移 "(宅基地平移集中)工作的示范村,新强村自 2018 年确定推进该项试点工作以来,充分衔接落实市、区级政策,不断探索当地老百姓普遍认可、接受程度高的农民相对集中居住实施方案。经过二三十稿的反复讨论、意见征询、修改完善后,方案得以最终落地。

今晨签约现场排队盛况。

根据金汇镇党委政府最终确定的方案,农民可以按照自己的实际生活需要,自主选择集中居住方式。如果选择 " 上楼 ",农户可在宅基地核准面积范围内确定实物安置面积,并以 2265 元 / 平方米的安置价均价结合楼层差价系数、13300 元 / 平方米的成本价以及 17600 元 / 平方米的市场价均价结合楼层差价系数组成的价格购买奉贤新城大型居住社区内存量安置房,实物安置面积不超过 180 平方米。记者了解到,所有 " 上楼 " 安置房房源均为现房,位于大居 J1 标段的南行旺苑和南行达苑、J2 标段的百曲乐苑和百曲雅苑,周边公共设施配套成熟、交通便捷,具有较高的居住环境品质。农户置换安置房后的剩余宅基地核准面积,可按成本价 13300 元 / 平方米给予补偿。

" 平移 " 安置区域位于新强村规划 X 点内,占地面积约 128 亩,将打造具有新强特色的新江南田园居住社区。选择 " 平移 " 的农户首先要具有宅基地资格权,宅基地面积和建筑占地面积按照建房人口予以核定。

目前,根据 2019 年 7 月农民相对集中居住意愿二次征询的结果来看,新强村 454 户农户中,315 户选择农民进城镇集中居住、60 户选择宅基地平移集中,农民相对集中居住意愿率达到 82.6%。今年 9 月底,金汇镇进一步完成大居安置房源梳理、具体房型搭配、样板房展示等准备工作,最终确定 758 套现房房源,建筑面积约 7.49 万平米。

随着 " 上楼 " 农户评估、审核材料两轮公示完结,新强村农民进城镇集中居住项目进入签约启动倒计时。10 月 17 日晚上 7 点,距离新强村农民进城镇集中居住签约首日还有 12 个小时,可签约现场已经有大量村民准备熬夜排队,争取第二天一早能够先行签约。村民谢火英告诉记者," 我早就把家里东西都整理完搬到子女家了,就等明天签约、交钥匙,然后选房、入住新房。"

村民现场签约。

金汇镇分管城建规划的挂职干部范华兵告诉记者,758 套充足房源对于签约村民来说,有丰富的选择余地,而之所以老百姓 " 连夜排队 ",也是为了优先选择想要的楼层和户型。目前,签约村民已经达到 180 户以上,其余在此前征询中表达 " 上楼 " 意向的农户,还可以在后续几天里自主选择是否签约。完成签约和宅基地验收的村民,可以第一时间拿号选房、验房、取钥匙,最快的当天就能搬进新家。

许多农户家里已经收拾完成,将老宅基腾空。他们当天就将告别老宅,搬进新家。

栏目主编:黄勇娣 本文作者:杜晨薇 文字编辑:杜晨薇

题图为:村民喜笑颜开地等待签约搬新房。

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