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华天酒店 7 个季度净亏损 6.68 亿元 子公司破产无人接盘

新浪财经 10-17

近日,华天酒店发布 2019 年前三季度业绩预告,预计归属于上市公司股东的净利润亏损 1.6 亿元 -1.9 亿元,比上年同期下降 7.55%-22.15%。

事实上,这已经是华天酒店净利润连续第 7 个季度净利亏损。中新经纬记者注意到,从 2018 年年初至今,华天酒店净亏损共计 6.68 亿元。

除此之外,华天酒店旗下子公司北京浩博基业房地产开发有限公司 ( 以下简称 " 北京浩搏 " ) 也在去年底宣告破产重整,今年 9 月,华天酒店又出售了张家界华天城购物中心。这家传统酒店集团怎么了?大规模售卖资产能改善业绩吗?

来源:华天酒地集团官网截图

7 个季度净利亏损 6.68 亿元

华天酒店发布的最新业绩预告显示,预计今年前三季度归属于上市公司股东的净利润亏损 1.6 亿元 -1.9 亿元,比上年同期下降 7.55%-22.15%。其中,第三季度归属于上市公司股东的净亏损 2359 万元 -5359 万元,亏损比上年同期下降 14.02%-62.15%。

根据往期财报显示,从去年年初开始,华天酒店每个季度净利润亏损从 6000 万元至 2.72 亿元不等,去年净利亏损高达 4.78 亿。如今,已是连续 7 个季度净利润持续亏损。中新经纬记者注意到,加上今年前三季度净利亏损 1.9 元,华天酒店从 2018 年年初至今,7 个季度净利共亏损 6.68 亿元。

华天酒店集团财报信息 来源:东方财富

对于前三季度的业绩表现,华天酒店称控股子公司张家界置业公司存量物业销售带来了部分利润增长,此外,公司通过加强内控,在成本费用方面有所下降。

资料显示,华天酒店集团股份有限公司于 1996 年在深圳主板上市,总市值为 26 亿元,总部位于湖南省长沙市,公司以酒店业为核心,同时还开展房地产和旅游业经营。2018 年总营收为 9.58 亿元,其中客房收入占比为 40.98%。

天眼查信息显示,华天酒店的实际控制人为湖南省国资委,通过华天实业控股集团有限公司对华天集团持股 32.48%。该集团还对外投资了湖南华天资产管理有限责任公司、湖南国际金融大厦有限公司、北京浩搏基业房地产开发有限公司等 37 家公司。

子公司破产无人接盘

今年 9 月 30 日,华天酒店发布关于控股子公司北京浩搏破产重整意向投资人第三次招募的公告,但至今仍未有公司接盘。

此前公告显示,早在 2018 年 12 月,华天集团以北京浩搏的资产具有价值优势、重整可行性为由向北京市密云区人民法院申请对北京浩搏进行破产重整。

随后,今年 6 月及 9 月,北京浩搏在北京产权交易所诉讼资产网络交易平台上,以网络竞价的方式公开招募破产重整意向投资人,但均未召集到投资人。

值得注意的是,6 月份首次招募时,起始价为 9.5 亿元;9 月份再次招募时,起始价已经降低 9500 万元至起始价 8.55 亿元。如今,华天酒店已经将起始价从第一次招募时的 9.5 亿元降到本次招募的 7.7 亿元。

据媒体报道,华天集团所谓的价值优势其实就是一幢烂尾楼。根据公告,北京浩搏的主要财产为金方商贸大厦,大厦内部 1 层、2 层为商业,3 层至 5 层为办公,6 层以上为商业酒店,该项目位于北京市丰台区南方庄 68 号。

华天酒店曾在半年报中表示,截至 2019 年 6 月 30 日,公司对北京浩搏的债权余额为 9.32 亿元,北京浩搏归属于公司的累计超额亏损金额为 5.31 亿元。

售卖资产能改善业绩吗?

今年 9 月,华天酒店发布公告称,旗下控股子公司张家界华天城置业有限责任公司 ( 简称 " 张家界华天城 " ) 已签订《张家界华天城购物中心买卖协议》,将张家界华天城购物中心物业转让给张家界武陵山珍馆有限责任公司,交易价格合计 2.64 亿元。

中新经纬记者注意到,这已经不是华天酒店第一次售卖旗下资产了。今年 8 月,华天酒店宣布出售全资子公司益阳银城华天酒店管理有限责任公司 100% 股权及相关债权;2017 年,公司完成出售旗下银城华天整体资产,对价 1.2 亿元;2015 年 6 月,公司处置旗下紫东阁酒店 100% 股权,交易对价 3.93 亿元,确认投资收益 2.38 亿元。

景鉴智库创始人周鸣岐对中新经纬客户端表示,华天酒店持续亏损暴露了整个集团在企业发展战略上面的问题,特别是在酒店经营管理方面的短板。" 作为传统五星级酒店,酒店经营利润本身不是特别高,再加上在线预定平台渠道的高额佣金分成,酒店的实际利润被大大压缩了,但华天酒店连续五年经营结构几乎没有任何调整。此外,华天酒店的财务费用和自持酒店资产高额折旧,也是长期的拖累。" 周鸣岐称。

周鸣岐认为,酒店集团要实现盈利,一般都会全国布局、快速扩张,并且扩大轻资产输出占比。而华天酒店经营战略缺失,还长期固守在湖南区域。此外,目前,大部分酒店集团都在进行多元化、多层次的酒店品牌结构布局,形成规模化效益,提升收入、扩大客群,而华天酒店的经营结构亦长期较为单一。

" 如今,华天酒店集团靠变卖旗下优质资产获得财务报表上的‘利润’,反而劣质资产屡屡降价没有人愿意接盘,这样只会导致整个集团经营结构混乱,如果公司旗下没有优质资产可以变卖时,可能会带上 ST 的帽子或成为没有实际经营的空壳公司。" 周鸣岐称。

责任编辑:王帅

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