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江苏南通 1985.03 万元出让 2 宗地块 南通新家园建设摘得

中国网地产讯 10 月 15 日,江苏省南通市以挂牌方式成功出让 2 宗商住用地。最终南通新家园建设有限公司以底价摘得。2 宗地总出让面积 63017㎡,总起始价 1985.03 万元,总成交价 1985.03 万元。

资料显示,TCR19004 地块成交价 1217.88 万元,楼面价 143 元 /㎡。地块位于通州湾示范区海平路南、省道 S222 东侧。地块出让面积为 38663㎡,起始价为 1217.88 万元,容积率 1.8-2.2,建筑密度≤ 35%,绿化率≥ 30%。

TCR19005 地块成交价 767.15 万元,楼面价 136.96 元 /㎡。地块位于通州湾示范区环镇北路北、人民路西侧。地块出让面积为 24354㎡,起始价为 767.15 万元,容积率 1.8-2.3,建筑密度≤ 35%,绿化率≥ 30%。

出让条件显示,该两宗地块为保留建筑物出让,建筑物不得拆除,须保留现状,其中 TCR19004 地块建筑物总面积 81929.8㎡,资产价值 24348.1 万元,TCR19005 地块建筑物总面积 54425.27㎡,资产价值 16212.24 万元。土地挂牌起挂价不含建筑物价格,通过竞地价不竞房价且竞得土地者必须同时购买建筑物的方法,进行挂牌出让。

该两宗地块竞得人须在竞买成交后与通州湾示范区管委会签订地面建筑物转让协议,并在 5 个工作日内支付相应价款,其中 TCR19004 地块竞得人须缴纳 24348.1 万元,TCR19005 地块竞得人须缴纳 16212.24 万元。竞得人须在竞买成交后 7 个工作日内完成资格审查,领取《成交确认书》,在资格审查时须提交通州湾示范区财政金融局出具已支付地面建筑物价款的证明等材料。

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