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房地产金融监管升级 涉房贷款违规罚金近亿

搜狐焦点 10-13

来源:经济参考报

防风险基调下,金融监管力度始终 " 严 " 字当头。据同花顺 Ifind 统计,2019 年前三季度(以发布日期计),包括银保监会、银保监局及银保监分局在内各级银保监系统对银行业机构(不含个人,下同)开出罚单 1219 张,罚金达 6.58 亿元,其中百万级罚单 118 张。与去年相比,罚单数量基本持平,罚金额度缩水近四成,体现了当前我国金融风险趋于收敛的趋势。值得注意的是,涉房贷款罚单数量逆势增长且罚金大幅增加,《经济参考报》记者粗略统计,百万级罚单中近三成涉及涉房贷款违规。

从罚单数量看,信贷违规仍是处罚重灾区。因贷款实际用途管控不严格、授信业务违规、五级贷款分类违规、违反房地产行业政策等信贷相关问题受罚银行占比约 4 成,其中涉及房地产贷款领域罚单在数量和罚金上双双增加,据不完全统计,银行因涉房贷款违规罚金近亿元。

截至 9 月末,银行业最高金额罚单 " 花落 " 中信银行,罚单显示其因涉及包括 " 以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款 "" 未将房地产企业贷款计入房地产开发贷款科目 " 等 13 项案由,被罚 2190 万元。涉房贷款百万级罚单同样不罕见。例如天津银行因 " 违规开展土地储备融资业务 " 等原因被天津银保监局处以 660 万元罚款。岱山农商银行因 " 个人消费贷款违规流入房市,违规发放商用房贷款 " 等数罪并罚处罚金 230 万元,中国银行深圳分行因 " 发放首付不合规的个人住房贷款,综合性消费贷款资金、信用卡透支资金流向房地产市场,个人消费贷款被挪用于股市 " 等被罚 210 万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2019 年对涉房贷款业务违规行为的处理方法有两个特点,一是惩罚力度大,这进一步体现了近年来对银行业风险管控的导向。二是惩罚方式多,包括对机构和个人的惩罚、对任职资格和从业等方面的惩罚等。这说明银行业监管部门在此类违规贷款领域,总体上坚持从紧从严的导向。

今年来银保监会密集发文,多方面围剿违规资金 " 输血 " 房地产。在 8 月初下发对 32 城房地产业务专项检查通知后,8 月 30 日银保监会再度发文强调地方中小银行机构存在违规为 " 四证 " 不齐房地产项目提供融资等问题。9 月 11 日,中国银保监会首席风险官肖远企表示,调整信贷结构是进行时,没有完成时,当前监管部门着力压降通过表外资金违规绕道 " 输血 " 房地产的行为。

在严监管背景下,近期包括农业银行、平安银行、兴业银行在内的多个银行发公告称,已多途径限制信用卡涉房类交易。

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示,房地产金融调控将继续从三个方面实施:一是收紧银行信贷资金进入房地产市场;二是收紧资金借助信托等渠道进入房地产项目;三是收紧个人住房贷款条件、额度,提高贷款利率,并严控个人消费贷款、信用卡资金违规流入房地产市场。

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