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重磅!龙岗又一城市更新项目规划通过审批!涉及这两个街道

龙岗发布 10-13

家住龙岗的童鞋们看过来

今天发布君要告诉你一个好消息!

10 月 11 日下午

深圳市建环委会议审议并通过了

《龙岗区龙城、龙岗街道龙腾工业区(二期)

城市更新单元规划》(下称《规划》)!

此次审议通过的项目是

龙岗河首个实施更新项目

将成为龙岗河开放空间重要标杆

具有重大的示范作用!

项目简介

龙腾工业区(二期)城市更新单元位于龙岗区龙城、龙岗街道(吉祥南路),计划公告拆除范围面积 393144 平方米,更新方向为居住、工业、商业、办公等功能,拆除重建用地范围内应落实不小于 172800 平方米的公共利益用地。

下面,让我们详细了解一下

今后这个城市更新单元

会变成啥样吧 ~

打造未来创新中心及动力核心区

该项目将沿着龙岗大道轨道站点布局科技金融总部、商贸综合体等,构建以产业金融为主导的创投总部集群、科技服务为主导的创新产业平台、形成商务服务为主导的综合配套体系,打造未来创新中心及动力核心区。沿河岸布局研发总部、科技创新促进中心、文化中心等公共功能,通过慢行道和桥梁连接南北两岸,通过绿廊贯通东西,连接滨水公共空间。

项目效果图。

形成四大主题水岸

该项目利用龙岗河优势景观资源,统筹布局河流水系、绿地湿地与城市的关系,沿河打造多段式生态景观,建立一套连续完整、全面渗透的景观空间网络,形成四大主题水岸。

项目效果图。

活力水岸

结合活力商业区塑造龙腾景观地标飞石,并在飞石桥对岸节点设计艺术文化馆,塑造多样活动场所;

休闲水岸

通过现代文化元素的注入以及开敞滨河区域,与艺术阳台共同构建城市休憩场所;

生态水岸

融入场地生态环境,植入多种健身运动设施,并在节日举办特色文化活动,巡游龙岗河两岸;

文化水岸

结合临岸的历史建筑,植入多样的文化设施,共同打造文化氛围浓厚的文化水岸展示平台。

构建龙腾文化生态圈

该项目特别注重历史建筑的活化利用,拟植入相关文化产业,构建龙腾文化生态圈。比如:构建文化氛围浓厚的历史文化公园;打造具有典型岭南民居建筑风格的岭南文化商街;结合景观分段与人群,沿龙岗河两岸构建文化展示角、文化馆、珠宝盒及流天雕塑等打造滨河文化场所;同时,植入多样社区休闲设施,并组织相关文化活动,塑造充满文化氛围的活力社区。

项目效果图。

了解完项目建设的大方向

接下来咱再看看项目的

商业、住房及公共配套设施等

都是如何规划的吧 ~

项目拆除范围面积 393144.9 平方米,开发建设用地面积为 219947.7 平方米,规划容积 1811375 平方米,规划容积率 8.2,其中住宅 770000 平方米(含保障性住房 117080 平方米)。

商业配套

商业、办公及旅馆业建筑合计 466950 平方米(含商业文化设施 23350 平方米),地下商业 12000 平方米(均为产业配套地下商业),产业研发用房 423400 平方米(含创新型产业用房 50810 平方米),产业配套用房 101900 平方米(均为商业服务设施)。

项目效果图。

公共配套设施

公共配套设施(含地下)37125 平方米(含两个 18 班幼儿园共 10000 平方米,占地 10800 平方米,社区健康服务中心 1500 平方米,门诊部 3000 平方米,社区管理用房 600 平方米,社区警务室 150 平方米,社区服务中心 800 平方米,文化活动室 2000 平方米,社区老年人日间照料中心 1500 平方米,公交首末站 13200 平方米,增配社区公共配套用房 3275 平方米,地下公共充电站 1100 平方米)。

项目效果图。

保障性住房

保障性住房用地面积 12469.6 平方米,规划建筑面积 79850 平方米,其中住宅 73500 平方米,商业 1300 平方米,公共配套设施 5050 平方米(含 18 班幼儿园 5000 平方米,占地 5400 平方米,社区警务室 50 平方米 ) 。另配建社区体育活动场地占地面积 9000 平方米,地下公共停车位 202 个。

项目效果图。

这次通过审议的城市更新项目

涵盖了居住、工业、商业、办公等功能

可以说是十分全面的啦 ~

让我们一起期待建成后的龙腾工业区(二期)吧 ~

龙岗发布编辑组

来源:龙岗区城市更新和土地整备局

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