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空置房够 16 亿人住 , 房价能“回落”多少 ? 潘石屹大胆直言

搜狐焦点 10-06 7

现阶段我国的楼市普遍存在着一个很棘手的问题:房产过剩。据相关统计数据显示,现阶段中国的人空置房要是加上小产权房的话,足足有近 4 亿套,要是按照每个家庭 4 个人来算的话,就够 16 亿人居住。

剩下的刚需族明显消化不了这么多库存的房子,房地产企业的死撑和炒房客的离场,也很难改变眼下的市场情况,降价成了房企的唯一选择。

潘石屹针对房价下跌这个问题,他在去年的中期财务数据发布会上对外表示:20% 的价格是大部分开发商的房价下跌的底线,如果市场调整超过这个数值,那么房地产这个行业的很多企业都会消失。

在房产过剩的前提下,房价下跌 20% 其实倒也谈不上是大幅度,但是相比往年的房价走势倒也不小。

很多刚需觉得房子没人买了,房价至少要下跌一般,倒也不是说没有这个可能,只不过这可能就会需要很长的一个周期,刚需得好好等着了。

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