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地产行业很“暴利” ?50 房企半年净赚 2666 亿 ! 不敌两家银行

搜狐焦点 09-22

伴随房地产行业进入深度转型期,房企的盈利能力究竟如何?哪家最赚钱?谁家人均赚钱能力最强?

伴随上市房企半年报的出炉,很多数据也摆在大众面前。

南都大数据研究院规模上市房企研究课题组选取 50 家上市房企为调研对象,分别从净利润、人均创利和创收等维度进行综合分析,盘点市场之 " 最 ",揭示行业主要指标的变化趋势。

哪家最赚钱?

中国恒大赚钱能力最强,净利润达 270.6 亿

据南都大数据研究院研究员统计,2019 年上半年 50 家上市房企净利润总共达到 2666.16 亿元。

净利润超过 100 亿元的有 8 家,50 亿元 -100 亿元 ( 不包含 ) 的有 8 家,30 亿元 -50 亿元 ( 不包含 ) 的有 7 家,10 亿元 -30 亿元 ( 不包含 ) 的有 22 家,低于 10 亿元的有 5 家。

其中赚钱能力最强的中国恒大,净利润达到 270.6 亿元;其次碧桂园净利润 230.6 亿元,中海净利润 224.05 亿元。而万科以净利润 192.9 亿元位居第四。

房地产企业是否如大家所说的 " 暴利 " 呢?

事实上,上市银行半年报也已经出炉,2019 年上半年六大行净利润总共达到 6483 亿元,其中赚钱能力最强的工商银行,净利润达到 1686.9 亿元,而建设银行净利润达到 1557.08 亿元。

仅仅这两家银行的净利润,就大大超过了此次统计的 50 家上市房企的净利润总额。

谁家人均赚钱能力最强?

三家房企人均创利破百万

人均创收和人均创利体现了公司的盈利能力水平。人均创收和人均创利数值越大,表明公司的盈利能力越强。

据南都大数据研究院研究员统计,50 家房企的半年报中,有 27 家公布了总员工人数。

人均创利方面,最高的要数中海 361.33 万元,其次是五矿 115.63 万元,第三名融信 101 万元。此次榜单中,人均创利超过 100 万元的也仅这三家。

人均创利 50 万 -100 万 ( 不包含 ) 的有 3 家,30 万 -50 万 ( 不包含 ) 之间的有 6 家,20 万 -30 万 ( 不包含 ) 的有 9 家,低于 20 万的有 6 家。

而大家熟知的龙头房企如恒大人均创利 21.01 万元,排名第 20 位;碧桂园人均创利 19.8 万元,排名第 22 位;万科人均创利 17.2 万元,排名第 24 位。

同样为今年上半年,工商银行的人均创利为 38.24 万元,建设银行人均创利为 45.30 万元,亦超过大部分房企。

人均创收方面,中海以 1325.3 万元成为本次榜单中唯一超过千万元的房企。500 万 -1000 万元 ( 不包含 ) 的有 5 家,融信以 765.93 万元位列第二,五矿则以 523.93 万元位列第六。

200 万 -500 万 ( 不包含 ) 的有 5 家,100 万 -200 万 ( 不包含 ) 的有 14 家,低于 100 万的有 2 家。大体来看,恒大、碧桂园、龙湖、金茂、奥园等的人均创收都位于 100 万 -200 万 ( 不包含 ) 阵列。

研究方法说明:

人均创收 = 营业收入 / 员工总数 人均创利 = 净利润 / 员工总数 2019 年 6 月 27 日港币对人民币汇率约 0.88 2018 年 06 月 30 日港币对人民币汇率约 0.84

来源:南方都市报

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