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首尔“超大城市”地位难保 : 房价太高 , 人口要跌破千万

搜狐焦点 09-20

据《韩国日报》17 日报道,首尔市调查显示,2018 年底首尔市人口共计约 1005 万人,比 2017 年减少 0.7%。按照这个趋势,首尔市可能在今年底或明年人口跌破 1000 万。

" 累觉不爱 " 的韩国人不想生娃,已经不是新鲜事了。

今年 8 月 28 日,韩国统计局发布数据显示,2018 年韩国总生育率为 0.98,意味着育龄 ( 15 岁 -49 岁 ) 女性平均生育的子女数量不足 1 个。

截自韩国统计局《2018 年出生统计 ( 确定版 ) 》

彭博社推算,按照目前韩国超低的生育率计算,半个世纪后 5100 万人口可能会减少三分之一。作为韩国人口最密集的地区,首尔的人口自然也将经历大幅下降。

果然,据《韩国日报》17 日报道,首尔市调查显示,2018 年底首尔市人口共计约 1005 万人,比 2017 年减少 0.7%。按照这个趋势,首尔市可能在今年底或明年人口跌破 1000 万。

据联合国规定,人口数量超出 1000 万的城市可定义为 " 超大城市 "。由此看来,韩国首都可能即将失去 " 超大城市 " 的地位了。

首尔人口或跌破千万

调查显示,2018 年底首尔市人口共计约 1005 万人,其中国内人口约 976.6 万人,外国人口 28.4 万人。

图片来源:摄图网

《韩国日报》报道称,首尔市人口于 1988 年首次突破千万大关,当时达到 1028.7 万人。然而自 1992 年以来,首尔人口便呈震荡减少的趋势。直到 2016 年首尔人口中的国内人口首次跌破千万。好在居住在首尔的外国人口从 1995 年起骤增 6 倍以上,2018 年达 28.4 万人,这才让首尔市保住 " 超大城市 " 名号。

不过,鉴于近 3 年来首尔市净流出人口每年超 8 万人的现实,预计在今年底或明年上半年,首尔市人口将跌至千万以下。

不仅如此,已于 2018 年底进入了 " 老龄社会 " 的首尔人口也正在加速变老,预计 2026 年将进入 " 超老龄社会 "。

报道指出,人们向京畿道等首尔周边地区搬迁是首尔市人口减少的主要原因。

这些人之所以 " 逃离首尔 ",主要是首尔高企的房价所致。据统计,今年 5 月,首尔市住宅新房平均售价为每平方米 778 万韩元(约合人民币 4.7 万元),达到全国平均房价的两倍以上。而京畿道等首尔周边的房价则相比首尔便宜 31% 左右,新房平均售价为每平方米 533.8 万韩元。

此外,低出生率也是首尔人口减少的另一重要原因。

去年,首尔市的新生儿数量创下历史新低,仅为 5.8 万人," 人口自然增加数 "(新生儿数减去死亡人数)也仅为 1.27 万,从 1992 年来持续呈下降趋势。

2018 年,在首尔整体人口中,65 岁以上人口占比达到了 14.4%,首次进入了 " 老龄社会 "。而按照目前趋势发展,预计到 2026 年首尔将进入 " 超老龄社会 ",这意味着 5 个首尔市民中将有 1 位 65 岁以上的老人。

" 情势已经相当极端 "

今年 8 月 28 日,韩国统计局发布数据显示,2018 年韩国总生育率为 0.98,低于上一年的 1.05。

总生育率是指一名妇女一生中所生孩子的平均数。0.98 的总生育率,意味着一名女性在育龄(15 岁 ~49 岁)平均生育的子女数量不足 1 个。

" 目前的情势非常极端。" 首尔女子大学教授郑在勋(音译)说。

韩国的总生育率长期以来在经合组织(OECD)国家中垫底。从 2000 年到 2015 年,该国总生育率一直徘徊在 1.2 左右,2017 年降至 1.05,如今又成世界上唯一一个总生育率低于 1 的国家,甚至低于日本。去年,日本的总生育率为 1.42。去年,OECD 国家平均总生育率为 1.68。

一般来说,为保持人口长期稳定,一国总生育率需要达到 2.1 的更替水平。就韩国而言,总生育率只有达到 2.1 才能使人口稳定在目前的 5100 万左右。

彭博社指出,超低生育率意味着韩国正走向人口崩溃。在接下来的半个世纪里,除非发生改变,否则 5100 万人口可能会减少三分之一。

韩国统计局数据还显示,去年韩国的新生儿数量只有 32.68 万,也比前一年减少 3.09 万(降幅为 8.7%),同样创下了历史最低纪录。去年韩国的粗出生率(每 1000 人中的新生儿数量)为 6.4 人,减少 0.6 人。

截自韩国统计局《2018 年出生统计(确定版)》

1970 年,韩国新生儿数量曾达到 100 万的创纪录峰值,但是去年却降至 32.7 万," 这是一次戏剧性的人口转变 ",韩联社称。

出生率创历史新低的同时,韩国死亡人数却在攀升。韩国去年的死亡人数接近 30 万人,是 1983 年以来的最高水平。与此同时,人口也在持续老龄化。2017 年,韩国 65 岁以上人口首次超过 0 岁至 14 岁人口,老年人占韩国总人口比例达到 13.6%。

去年,韩国统计局预计 2028 年开始人口将下降,但一些韩国媒体现在预测 2024 年将成为分水岭。

高房价加剧少子化趋势

在韩国,近年来青年失业率居高不下。受过高等教育的年轻人,也是经济比较富裕的一代,在没有好的工作岗位的情况下,宁愿不就业。

韩国统计厅的数据显示,2018 年韩国总体失业率为 3.8%,但 20-29 岁的青年失业率高达 9.5%。

与青年就业问题相关的原因是,前些年韩国出现了 " 抛弃 " 恋爱、结婚、生孩子的所谓 " 三抛世代 ",近年来升格为 "N 抛世代 " 甚至是 " 全抛世代 "。这些年轻人对未来感到不安,没有上一代韩国人的奋斗和吃苦精神,对未来都不抱憧憬,进入 " 低欲望社会 "。与之相对应的就是,韩国的出生率急剧下滑,少子化、老龄化发展迅速,发展前景不容乐观。

与此同时,首尔的高房价无疑也在 " 驱赶 " 年轻人。

韩国住房城市保障公司的数据显示,2018 年首尔每套房屋的平均售价为 5.72 亿韩元(约 351 万元人民币)。在首尔较发达的江南地区,平均需要 6.81 亿韩元(约 417 万元人民币)才能买到一套房,在江北地区则仅需要 4.59 亿韩元(约 281 万元人民币)。

但值得注意的是,上述数据中的房屋包含公寓、单独住宅、宾拉(韩国的一种住宅形式)等。公寓较为高级,一般有几十层,更受年轻人欢迎。如今在首尔每套公寓的平均售价约为 7 亿韩元(约 427 万元人民币)。

据全球数据库网站 Numbeo 统计,2018 年 9 月首尔市中心的平均公寓价格为每平方米 1505 万韩元(约 9.17 万元人民币),首尔郊区的平均公寓价格为每平方米 742 万韩元(约 4.52 万元人民币)。

韩国国土交通部和首尔市政府发布的另一份数据显示,2017 年首尔的房价收入比为 8.8。即一个家庭不吃不喝也要攒 9 年工资才能在首尔买房。

来源:每日经济新闻

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