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广州 3 宗地集中出让 保利 35.55 亿元斩获荔湾区 两宗流拍

中国网地产讯 9 月 19 日,广州 3 宗地块迎来集中出让,最终 2 块流拍,仅一宗由保利 35.55 亿元竞得。

广州市荔湾区南岸路,珠江东侧冷冻厂地块宗地面积 3.77 万平方米,可建设用地面积 2.99 万平方米,计算容积率建筑面积≤ 8.36 万平方米,挂牌起始价 30.15 亿元。土地使用权出让年限为:居住用地 70 年;商业、旅游、娱乐用地 40 年;综合或者其他用地 50 年。由广东保利房地产开发有限公司以 35.55 亿元竞得,楼面价 42519.58 元 /㎡,溢价率 17.91%。

花都区工业大道南三地块一期分地块一、三、五、六为二类居住用地(R2),规定计算容积率建筑面积≤ 17.48 万平方米(其中分地块一≤ 4.16 万平方米、分地块三≤ 4.79 万平方米、分地块五≤ 5.55 万平方米、分地块六≤ 2.98 万平方米),起拍价 21.97 亿。

要求竞得人需按规划要求建设分地块四(中小学用地),建成验收合格后按 2016 年 3 月 1 日实施的广州市人民政府令第 138 号和 2018 年 2 月 13 日实施的广州市人民政府令第 158 号的要求移交给广州市花都区政府指定部门。分地块二由竞得人按规划要求建设,包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等,竣工验收后移交给广州市花都区政府指定部门;该分地块二的开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担。在完成全部物业移交后,由广州市花都区政府指定部门按照 4500 元 / 平方米的价格支付费用,计费面积以该分地块二竣工验收的住宅面积为准,其他面积(含地下空间)需无偿移交。

该地块因无人报价而流拍。

花都区商业大道北一地块为二类居住用地,宗地面积 40742 平方米,可建设用地面积 33510 平方米,计算容积率建筑面积≤ 100530 平方米(其中分地块一≤ 3627 平方米、分地块二≤ 64257 平方米)。起拍价 15.78 亿元。该地块因无人报价而流拍。

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