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保利 35.545 亿元竞得广州荔湾区地块 溢价率 17.9%

中国网地产讯 19 日,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让 1 宗地的国有土地使用权。

该地块位于广州市荔湾区南岸路,珠江东侧冷冻厂,土地用途为二类居住用地(R2)兼容商业金融业用地(B1、B2),宗地面积 37652.54㎡,计算容积率建筑面积 83596.77㎡,挂牌起始价 30.145 亿元,保证金人民币 60290 万元。

该地块经过 19 轮竞价,最终被广东保利房地产开发有限公司以 35.545 亿元竞得,溢价率为 17.9%。

根据出让条件,竞得人需采取装配式建筑的建筑方式,应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。土地使用权出让年限为:居住用地 70 年;商业、旅游、娱乐用地 40 年;综合或者其他用地 50 年。

该地块出让价格设定最高限制地价为 376186 万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人,凡接受最高配建面积的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的 5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

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