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石家庄一棚改为何频跳票 ? 业主苦等十年望搬新居

搜狐焦点 09-19

近日,有不少网友后台留言 " 石飞生活区改造怎么样了?"" 改造喊了十年了,石飞生活区今年能有动静吗?" ……带着网友的询问和诉求,搜狐焦点走进石飞生活区改造。

石飞生活区改造现状

呼声高动静小 列入改造计划长达十年

位于石家庄新华区的石飞生活区,早在 2008 年便被列入老旧小区改造计划。2012 年 6 月 10 日,石家庄市人民政府发布《关于印发 2012 年度市区国有土地上房屋征收计划的通知》,旧城区 48 个改建项目中,石飞生活区项目赫然在列。此次《通知》的发布,印证了石飞生活区改造已成定局,只是进展似乎有些缓慢。

石家庄市政府网站截图

据了解,2017 年 4 月,飞机公司社区居委会曾在小区张贴将启动摸底调查登记工作的《通知》,但后续便又没了音信。为此小区居民多次向社区居委会和新华区政府咨询小区改造的推进情况,但都没有获得明确说法。

飞机公司社区居委会张贴《通知》

2018 年 11 月 30 日,石家庄市新华区人民政府发布《关于对石飞生活区项目房屋征收决定的公告》,公告公布了石飞生活区项目的征收范围、房屋征收主体、房屋征收部门以及居民住宅房屋征收补偿等。

新华区政府网站截图

据了解,石飞生活区项目的征收范围为 " 东至农机街,西至柏林公园,南至联盟路,北至北二环路 " ;房屋征收主体为石家庄市新华区人民政府;房屋征收部门为石家庄市新华区房屋征收管理办公室。

此外,关于居民住宅房屋征收补偿方式包括实行产权调换和货币补偿两种方式,具体方式由被征收人自行选择。通告还公示了被征收房屋预评估类似房地产市场平均价格:其中,征收范围内成套多层楼房预评估市场平均价格为 16900 元 /㎡;非成套多层楼房预评估市场平均价格为 17000 元 /㎡;非成套平房预评估市场平均价格为 19270 元 /㎡。

近日,搜狐焦点据新华区政府网站了解,目前石飞生活区改造项目因受容积率调整的影响,原规划条件作废,新规划条件住宅容积率为 2.9,项目不能平衡,目前正在研究配地政策,因规划条件调整,总平图需要重新审批。

毫无改造迹象 老社区环境差强人意

规划条件调整后,石飞生活区改造项目是否迎来新的动作?搜狐焦点赶赴项目现场,实地探查改造迹象。

石飞生活区建于 70 年代,位于北二环以南,红星街两侧,社区分为东区、西区、南区共计 42 栋住宅楼。尽管社区看起来还算整洁,但半空中盘结的电线以及老化的管道,使这个已有 40 年历史的社区看起来极具 " 年代感 "。

北二环实景图

石飞生活区居民告诉搜狐焦点,由于社区老旧,石飞生活区中已有多数原居民搬离,目前社区内有大部分住户为租户。在搜狐焦点走访过程中,并未发现社区内部有任何改造迹象,也未找到项目房屋征收办公室,据居民透露,目前该项目房屋征收办公室已搬离。

总结:截止目前,距离发布房屋征收公告已经将近一年,石飞生活区改造随着规划条件的调整,部分规划也需重新调整审批。此次项目的改造能否获得高效推进,使居民早日搬进安全整洁的生活环境,搜狐焦点将持续关注。

新华区作为老城区,老旧小区比较多,区域内的楼盘项目大部分都是改造项目。

假日风景为市劳教所宿舍一块地改造项目,交通路网完善,东南西北四通八达。假日风景东至泰华街,西邻友谊大街,并且临近地铁 3 号线和地铁 5 号线。假日风景紧邻 560 亩的水上公园,北面 400 米是北国益友超市,配套齐全,项目东区拥有 4000 平米的私家公园,西区将配建社区卫生服务中心。假日风景已全部交房,为实景现房,户型为 100-162㎡。

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