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热点 :8 月青岛各小区二手房挂牌价 西海岸新区成高校“集结地”

搜狐焦点 09-19

1." 房住不炒 " 越来越证明自己不是随便说说,而是影响 " 楼势 " 的主旋律。一手房领域屡见不鲜的 " 放价 " 提速也正在成为二手房市场的习惯动作,8 月份青岛各小区二手房挂牌价," 降 " 成为主流,包括印象中最稳定的主城片区,多数房东也已经调低对自己房产的定价。

纵览青岛楼市关注度靠前的几个区域,8 月二手房小区挂牌价涨跌比关系,跌的数量几乎都是涨的一倍左右,最夸张的李沧区,挂牌价调低的小区是调高的小区的接近 4 倍。

昨日,国家统计局发布 2019 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格,二手房价格方面,青岛连续 7 个月出现降价,环比 7 月下降 0.4%,同比 2018 年同期下降 1.1%。

新房限价对房价的调节作用明显,一手房供应量充足的西海岸、胶州等地,二手房降价的比例也相当高,涨跌比大概在 1:3 左右。相对稳定的是即墨,纳入统计的 117 个二手房小区中,调低挂牌价的只有 63 个,而有 50 个小区调涨。

我们注意到,在很多区域常见的一二手房倒挂现象,在即墨区并不明显,一些新盘的价格,对二手房价的反支撑,是这种稳定的原因之一。

昨日,国家统计局发布 2019 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格,青岛新房价格环比上月上涨 0.5%,同比去年同期上涨 8.1%。

(特别声明:文图来源于青楼杂谈,图文版权属于原作者,如构成侵权,请及时联系我们,我们会在第一时间删除。)

2. 日前开建的中国海洋大学西海岸校区将人们的目光再一次聚焦在西海岸新区。这片生机勃勃的国家级新区,已成为高等院校(所)的集聚地。记者 9 月 18 日从西海岸新区获悉,截至目前,有 10 个高校项目、5 个公共场馆项目在西海岸新区同时开工在建。

在建项目包括中国科学院青岛科教园、青岛理工大学新校区、哈尔滨工程大学青岛创新发展基地、清华青岛艺术与科学创新研究院、中央美术学院青岛校区、中国石油大学(华东)古镇口科教园、青岛滨海学院珠山校区、青岛科技大学中德校区、中国海洋大学西海岸校区、对外经济贸易大学青岛国际校区。5 个在建场馆即 5 个大学城公共场馆。此外,年内开工项目为山东艺术学院电影艺术产学研基地。

通过面上统筹、专题研究、现场调度、督查考核、观摩交流等方式,新区高校引建工作专项指挥部集中力量,协调推进高校项目建设并取得阶段性成果,加快新区招才引智步伐,优化全区高等教育资源配置。结合项目实际进度,指挥部合理制定了 "11 个高校、5 个公共场馆项目开工在建 " 和 " 保 30 亿、争 35 亿、冲 40 亿 " 的年度建设及投资总体目标,并细化分解到每个项目、每个月度,以目标倒逼进度,以时间倒逼效率。截至 8 月底,完成投资 27 亿元,完成率 77%。

其中,清华青岛艺术与科学创新研究院项目预计 2020 年春节前完工,比原计划完工时间提前近一年;青岛理工大学嘉陵江路校区项目 8 月 22 日启用新学生公寓,满足了该校长江路校区南校区提前一年搬迁的需求。

项目建设中,清场是关键。为此,项目所在镇街成立专班,在保证群众切身利益和社会稳定的前提下,拔钉子、啃骨头,全力推动项目清场工作。截至目前,已完成 2337 亩土地清场,拆除建筑物、构筑物约 6 万平方米,为项目如期开工提供了保障。

除此之外,在协调加快土地、审批等前期工作进程中,指挥部力求 " 拿地 " 即开工,确保中国海洋大学西海岸校区、对外经济贸易大学青岛国际校区于 9 月份开工建设,力争复旦大学青岛研究院于 10 月份进场施工,完成年度投资 2 亿元。同时,积极对接山东艺术学院青岛校区、罗马音乐学院青岛校区项目,争取早日签约落地,实现投资。

项目高质量发展不仅需要规模扩张以及外需拉动的传统高速增长方式,还必须找准制约投资的痛点、难点、堵点问题,攻山头、炸碉堡,坚定不移打好 " 投资大会战 "。为此,指挥部通过结合全区和各高校项目实际,研究新区融资模式,制定高校项目融资方案。其中,哈尔滨工程大学青岛创新发展基地、中国海洋大学西海岸校区、大学城公共场馆图书馆、文化馆等 3 个项目采取 PPP 建设模式,吸引社会资本方投资建设;其他项目按照 " 一校一平台 "" 自借、自用、自还 " 模式,通过银行贷款、债券、土地平衡等方式融资建设。截至目前,已累计筹集到位资金 28 亿元,年内计划再到位资金 12 亿元,有力保障项目建设。

(特别声明:文图来源于转自半岛 +,图文版权属于原作者,如构成侵权,请及时联系我们,我们会在第一时间删除。)

3." 现在风河快速路已经全线开通,但是往东只通到海景绿洲那里,然后就往南拐了,咨询一下这快速路是否以后会继续往东通到滨海大道和滨海大道接壤?"9 月 15 日,有市民咨询说。

9 月 18 日,经西海岸新区自然资源局核实,根据《青岛西海岸新区核心区控制性详细规划》,市民咨询的风河快速路为双向 6 车道的主干路,向东到规划海口路,通过海口路向东北、向南两个方向与滨海大道联通。

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相关标签 青岛投资二手房

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