关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

二季末房地产信托余额 2.93 万亿 占比升至 15.38%

网贷之家 09-18

截至今年 2 季度末,全国 68 家信托公司受托资产规模为 22.53 万亿元,较 2019 年 1 季度末下降 0.02%。

中国信托业协会发布了 2019 年第 2 季度信托公司业务数据。

截至今年 2 季度末,全国 68 家信托公司受托资产规模为 22.53 万亿元,较 2019 年 1 季度末下降 0.02%,降幅进一步缩窄,同比增速较 2018 年 2 季度末的 4.88% 放缓至 -7.15%。其中,融资类信托规模为 4.92 万亿元,较 2019 年 1 季度末增加约 3004 亿元,占比由 20.49% 升至 21.83%;投资类信托规模为 5.20 万亿元,较 2019 年 1 季度末增加 29 亿元,占比由 23.04% 微升至 23.05%;事务管理类信托规模为 12.42 万亿元,较 2019 年第 1 季度末减少 3089 亿元,占比 55.12%,较 2019 年 1 季度末回落 1.36 个百分点。

从信托资金来源来看,截至 2019 年 2 季度末,单一资金信托占比为 40.97%,较 2019 年 1 季度末下降 1.33 个百分点;集合资金信托占比为 43.57%,较 2019 年 1 季度末上升 1.47 个百分点;管理财产类信托占比为 15.46%,较 2019 年 1 季度末下降 0.13 个百分点。在当前去通道、去嵌套的严监管氛围下,传统银信合作通道业务规模仍在收缩,更加考验信托公司主动管理能力的集合资金信托占比不断提高,与单一资金信托占比平分秋色甚至略有超出。近年来,信托公司普遍加强财富渠道建设,注重主动管理能力培养,集合资金信托占比有望进一步提升。

从经营业绩来看,增速有所回落,但信托报酬率明显提高。2 季度,信托业实现经营收入 292.37 亿元,同比增加 8.30%;利润总额为 189.99 亿元,同比下降 1.24%,增速较前季度明显回落。

信托业务收入 189.16 亿元,较 2018 年第 2 季度增加 4.91%,占比 64.70%,较 2019 年第 1 季度下降 8.35 个百分点。总体来说,信托业务收入占比没有大幅变化,短期的波动可能来自于近期资本市场波动带来的投资收益较大波动。

从信托资金的投向来看,截至 2 季度末,投向工商企业的信托资金占比依然稳居榜首,其后依次为房地产、基础产业、金融机构、证券投资等。相较于 1 季度末,投向基础产业与房地产领域的信托资金占比继续上升;投向金融机构与证券投资领域的信托资金占比继续下降。

其中,截至 2019 年 2 季度末,投向房地产的信托资金余额 2.93 万亿元,占比 15.38%,较 2019 年 1 季度末上升 0.63 个百分点。由于房地产信托产品有相对高的收益率和相对优质的抵押品,使这一领域保持了吸引资金的市场优势。

北京大学国家金融研究中心主任金李评论指出,在 7 月 30 日召开的中共中央政治局会议上坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。监管部门也及时对房地产信托业务的规范发展加强了窗口指导,预计下半年房地产信托业务的规模将由升转降。

金李认为,与 1 季度相比,2 季度信托资产规模呈现降中趋稳,资产质量有所优化,资产配置能力则是稳中变强。同时,信托业日益提高防控金融风险意识,在主动收缩业务规模的前提下,人均利润和平均年化综合信托报酬率同比的提升反映了行业 " 增效 " 的努力;从信托资产来源看,单一信托占比平稳下降,体现信托公司主动管理能力的集合信托占比平稳上升。

以上内容由"网贷之家"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享