关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

新房价格“止涨” ! 二手房价下跌 ! 淮安的“金九”…

搜狐焦点 09-17

房价作为买房人绕不开的话题,一直以来都备受关注。上周淮安市发改委官网又公示了一批房源的备案价格。血拼哥发现,上周 3 家公示备案价的项目房价较前期同类产品均未出现上涨。

那么,目前淮安房价究竟是什么样的状况呢?血拼哥近期又替关注房价的朋友们摸了个底。此次摸底,血拼哥选取了淮安市场主力在售的 84 家楼盘样本。

血拼哥吐血整理!淮安房价大全来了!!!

日前,淮安主流的在售的 84 家楼盘中主要的物业类型主要包括高层、小高层电梯洋房、多层电梯洋房、别墅、公寓等等。另外按照交付标准来分,有些楼盘为毛坯房交付,也有一部分楼盘精装修交付。

壹 |01

从房价来看,目前淮安主城主流在售的 84 家样本楼盘,不区分产品类型,单价平均数为 8025 元 /㎡,中位数为 7811 元 /㎡

按物业类型分类来看,高层房源单价平均数为 7806 元 /㎡,洋房房源单价平均数为 8410 元 /㎡,公寓类产品单价平均数 6617 元 /㎡

▲ 9 月淮安主城房价数据统计

在 84 家统计样本中,单价 7000-8000 元 /㎡的楼盘占比最高,占据统计样本数量的 25%,而单价 6000 元 /㎡以下的楼盘在整个统计样本中占比最少,仅占比 5%。

▲统计样本单价区间比例

除了新房市场之外,血拼哥还调查了二手房市场。相较新房的 " 企稳 " 趋势,二手房市场则在近几个月呈现出持续下滑的趋势。数据显示,9 月淮安二手房挂牌单价均价 8377 元 /㎡,环比 8 月 8404 元 /㎡的挂牌单价均价,微跌 0.31%。

▲安居客网站截图

贰 |02

看完了淮安主城整体的房价情况之后,接下来血拼哥带大家分别看看各个行政区域的房价情况。

清江浦区单价均价分化明显!单价过万楼盘数量领冠

清江浦区是由原清河区和清浦区合并而成,区域内既有像水渡口、钵池山这种核心 " 热区 ",也有清河新区、清浦新城这样的价格洼地,因此房价分化趋势明显。不过该区域内单价 10000+/㎡的楼盘数量和其他行政区域比较可谓 " 一骑绝尘 "。

单价平均数 7974 元 /㎡

中位数 7800 元 /㎡

▲清江浦区房价样本统计

调查样本盘中,淮阴区 7000/㎡以下盘难觅

尽管北站板块仍然是淮安楼市的房价谷底,不过由于该板块楼盘数量有限,再加上新城悦隽项目在售房源多数精装交付,拉高了该板块的整体均价。因此淮阴区单价 7000/㎡以下的楼盘也已经很难找了。

单价平均数 7813 元 /㎡

中位数 7900 元 /㎡

▲淮阴区房价样本统计

经济开发区堪称 7 字头楼盘聚集区域

开发区目前在售的楼盘中,单价以 7000-8000 元 /㎡ 的为主。

▲开发区房价样本统计

生态新城房价已经悄悄追上 9 字头

通过样本统计血拼哥发现,生态新城堪称近年来淮安楼市的 " 大赢家 "。日前该区域房价门槛已经悄悄提升至 8 字头。单价均价竟然已经悄悄追上 9 字头。

单价平均数 9343 元 /㎡

中位数 9149 元 /㎡

▲生态新城房价样本统计

淮安区样本楼盘单价 8000/㎡以下房源绝迹

单价平均数 8408 元 /㎡

中位数 8620 元 /㎡

▲淮安区房价样本统计

你的房子是涨是跌?快来围观!

▲淮安主城单价区间统计

以上内容由"搜狐焦点"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐