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杭州两地块成功出让 一日揽金 30.55 亿

中国网地产讯 9 月 17 日,杭州两宗商住地块余政储出〔2019〕33 号、34 号成功出让,总成交价格 30.55 亿。

余政储出〔2019〕33 号地块,地块名称为崇贤新城向阳 B-8 地块,东至卧龙浜、南至崇杭街、西至崇康路、北至前村街。出让面积 57139㎡,容积率 2,建筑面积 114278㎡。要求需配建不少于地上住宅总建筑面积 5% 的公租房。

地块起价 11.43 亿元,起始楼面价 10000 元 /㎡;上限价格 148278 万元,上限楼面价 12975 元 /㎡。限毛坯销售最高均价 20000 元 /㎡,毛坯销售最高单价 22000 元 /㎡,装修价格 3000 元 /㎡。

竞拍现场经过 48 轮竞价,最终被杭州滨宏企业管理有限公司以 14.38 亿竞得,溢价率 25.81%。据悉,杭州滨宏企业管理有限公司为祥生旗下子公司。

余政储出〔2019〕34 号地块,地块名称为余杭经济技术开发区 09 省道与兴元路交汇东北处地块,东至兴超路、南至兴元路、西至 09 省道、北至造桥港。出让面积 89778㎡,容积率 2.3-2.5,建筑面积 224445㎡,起价 134667 万元,起始楼面价 6000 元 /㎡,上限楼面价 7782 元 /㎡。限商品住房毛坯销售均价 16800 元 /㎡,毛坯销售最高单价不高于 18480 元 /㎡,装修价格不高于 3000 元 /㎡。

根据出让公告,要求商业商务部分计容建筑面积不小于地上总计容建筑面积的 20%,项目须建设建筑面积不少于 4.4 万平方米的商业商务综合体,其中 2 万平方米须建设面积不少于 1.51 万平方米的冰雪文化配套设施和面积不少于 0.49 万平方米的超市,该 2 万平方米不得销售(预售)、不得分割转让、不得整体转让,其余商业商务部分可按最小分割单元预销售。

且地块内商业商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等类居住功能用房,最小产权分割单元不小于 300 平方米。

现场经过 54 轮竞价,被杭州华元房地产集团有限公司以总价 16.17 亿竞得地块,楼面价 7203 元 /㎡,溢价率 20.05%。据悉,杭州华元房地产集团有限公司为华元地产旗下子公司。

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