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广州地铁 4.95 亿元挂牌转让越秀区一宗地块 起始楼面价 20410.7 元 /㎡

中国网地产讯 9 月 16 日,从广州市土地交易中心获悉,广州地铁集团有限公司委托广州公共资源交易中心以网上挂牌方式转让位于越秀区 RJ-6、RJ-7 地块的国有土地使用权。

资料显示,该地块位于广州市越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西。宗地面积为 4627㎡,建筑面积为 24245㎡,容积率≤ 5.24,挂牌起始价为 49485.765 万元,起始楼面价约 20410.7 元 /㎡。竞买保证金为 9897 万元。土地用途为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地(B1 兼容 B2/B3)。

出让条件显示,该地块的国有土地使用权人为广州市地下铁道总公司,占 100% 的土地使用权份额。土地使用权出让年限为商业、旅游、娱乐份额用地 40 年,自 2010 年 12 月 29 日开始计算。

本宗地是广州市政府为筹措地铁一号线建设资金于 1993 年划拨给委托人,由委托人对外招商合作开发的项目。委托人于 1993 年与历史合作方广州四方房地产实业有限公司、骏建国际有限公司签订了《合作经营广州捷通房地产开发有限公司合同》,成立广州捷通房地产开发有限公司,合作经营本宗地项目。截至目前,因种种历史原因,本宗地至今未开发。

历史合作方骏建国际有限公司已就本宗地投入前期费用,并向竞得人主张该前期费用产生的利息,该利息由委托人代为收取。如由历史合作方骏建国际有限公司(或其现 100% 实际控股母公司)以外的其他竞得人竞得本宗地的,则该竞得人除需支付转让成交价款外,还需支付该利息并于支付转让成交价款的同时将该利息支付给委托人。如由骏建国际有限公司(或其现 100% 实际控股母公司)竞得本宗地的,则该竞得人只需支付转让成交价款,无需支付该利息。

本宗地目前已被广州市商邦置业发展有限公司租赁作为停车场使用,租赁期限截止至本宗地挂牌成交之日。

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