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老人想把房子留给 3 岁孙子应该怎么处理 律师是这样说的

搜狐焦点 09-17

老人辛苦攒下一套房,想要留给 3 岁的孙子,应该怎么处理呢?

葛先生问:我和妻子共有一套房屋,现在我将它给 3 岁的孙子,是通过遗嘱方式合适,还是通过赠与方式合适?两者方式各有什么利弊?

麦鹰雄律师解答:

如果你选择赠与方式将房屋赠与孙子,因孙子尚不满 8 周岁,属于无民事行为能力人,其接受赠与行为的法律效力,根据民法总则规定,要经过孙子的法定监护人即孙子的父母同意或者接受,才能构成有效赠与,并由孙子的法定监护人代为保管受赠与的财产。

可见对于赠与行为而言,只要孙子的法定监护人同意或者接受赠与,赠与合同才有效,否则赠与合同归于无效。

如果你选择遗赠方式将房屋赠与孙子,除了具备前述赠与合同的构成要件外,根据继承法规定,遗赠人去世时其遗赠行为才发生法律效力,且遗赠发生法律效力时,如果孙子尚未成年,仍然由其法定代理人在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

可见对于遗赠行为而言,遗赠人去世时,孙子是否获得该遗赠财产是不确定的,因此赠与合同更能优先维护你孙子的合法权利。

来源 : 南国早报客户端

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