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这些“不吉利”的楼层,内行人都抢着买

搜狐焦点 09-16

文 / 诸葛找房

中国文化和语言博大精深,人们做任何事情似乎也都喜欢讨个寓意和彩头,虽说初心是好的,但也因此产生了一些不必要的迷信观点。之前总听人说买房别买 7 层、8 层,因为寓意着 " 七上八下 ";别买 13 层,因为信耶稣,很忌讳;别买 4 层、14 层,因为 " 四 " 和 " 幺四 " 的谐音不吉利;别买 18 层,因为下有 18 层让人联想到地狱……那么由此而得来的 " 买双不买单 " 定律真的有道理吗?

据诸葛小编的了解,有这些观念的地区和人群确实存在,但大部分城市对此还是比较随意的。尤其是这些被说 " 不吉利 " 的楼层,很多内行人都抢着买,并将其奉为 " 黄金楼层 ",根本不难卖。如果非要讨个说法的话,好歹两头都能说通。比如:4 在乐谱当中的唱名是 "fa",8 也是如此,一些地区的方言把 8 读成 "fa",因此 14、18 也可以寓意 " 要发(财)",4 与 8 也可寓意 " 四平八稳 "。7 在中国古代的时候代表阴阳和五行,有 " 和善美 " 之意。而与基督教完全不同的是,13 在佛教是大吉大利的数字,寓意着圆满。

抛开这些迷信的观点不谈,这些楼层被内行人看好也有一定科学因素。有一个黄金楼层的公式说选层要选一栋楼总高的 1/3、2/3 左右层,以现在高层电梯房一般在 15-30 层之间来计算,取各总楼层的 " 交集 " 来总结,6-8 层、13-18 层是最舒适的楼层,而从往年售楼处销量价格的数据来看,也正是这些楼层最高最抢手。不过,无论最终买了几个层,都应该注意以下 "3 个远离 ":

一是,道边房。道边房的争议比较大,喜欢的人是真喜欢,不喜欢的人也是真觉得坑,不过奉劝喜欢安静的人远离。对于人口不多的小城市而言,只要房子隔音墙和窗做得好,在道边也影响不大,出门临街也方便。但是在人多车多的热门城市而言,就慎重考虑吧。很多小区的楼与马路只有一墙之隔,即使买了与马路隔了一栋楼的房子,早晚高峰还是会非常吵。就算要买,也不建议购买期房,还是应该实地考察没问题之后再买。

二是,梯户比失衡的房子。虽然大家都知道 1 梯 2 户的房子舒服,但架不住贵啊。很多人图便宜买了 2 梯 10 户、3 梯 12 户、14 户的房子,入住之后很后悔。首先,这么多住户挤在一起,户型多奇葩的都有。其次,一旦发生不可抗力的灾难,逃生难是大问题。而且人员繁杂,喜欢热闹倒也无妨,但若是隔音做不好,隔壁说话的声音都可能听得见。不夸张,还真别不信,就是现在新落成的楼盘也有因此而发生纠纷的案例。最后,遇到早晚高峰的时候,可能等电梯就需要很长时间都上不去,非常耽误事。

三是,手握楼。这个新创词汇是形容,楼与楼之间的距离非常近的房源,这样的房子无论住多少层都会很压抑,即使是顶楼也不一定能看到远方的风景,而是只能透过对面楼的窗户看到别人家的卧室、阳台等。不少小区建在中间的楼最惨,周围都是楼,楼间距又特别近,常年见不到阳光,通风也不好,无论买多少层,买什么朝向的户型都没用。

买房是件大事,不可听信一面之词就判断房子的好坏。如果可以看现房,那么即使是上述说到的问题和楼层房屋,也可能遇上让你满意的。但如果是期房的话,即使买了避开上述问题的房子,也可能有诸多新问题出现,所以一定要看懂沙盘,买房前多做功课,学一学专业术语,问清楚再买房,谨慎一些总没坏处。

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