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香港四大地产家族身家大幅缩水 俩月市值蒸发近 1013 亿

《中国经济周刊》记者 郭志强 | 北京报道

两个多月来,香港频频发生违法暴力事件,严重冲击香港的社会秩序,香港经济也被推向险境。

如 GDP 在第三季度继续环比下滑,则香港经济陷入技术性衰退。

6 月,香港出口降至 3096 亿港元,较上年下降 9%,为 2016 年以来最糟糕的表现,同时香港进口也下降了 7.5%。6 月,香港零售业总销货价值急挫 6.7%。6 月,香港住宅销量呈断崖式暴跌,当月销量下跌超过 43%,为 4 个月以来新低。食肆(即餐饮业)总收益创 10 年来最差,更自 2009 年以来首次再出现价量齐跌。7 月,港股跌幅达 2.68%,8 月则跌势不改……

据香港大公报 8 月 9 日的报道,因暴力冲击导致香港股市市值大幅蒸发,其中恒指按月已下跌超过 2200 点,港股总市值由约 33 万亿港元减少至 29.8 万亿港元,即单月蒸发 3 万亿港元。

其中,香港地产股股价波动尤为明显。《中国经济周刊》记者统计发现,6 月 9 日至 8 月 22 日期间,长实集团(01113.HK)从 59.95 港元 / 股跌至 54.25 港元 / 股,跌逾 9.5%;恒基地产(00012.HK)从 41.2 港元 / 股跌至 37.5 港元 / 股,下跌近 9%;新鸿基地产 ( 00016.HK ) 从 128.9 港元 / 股下跌至 114.3 港元 / 股,下跌 11.3%;新世界发展(00017.HK)从 11.96 港元 / 股下跌至 10 港元 / 股,下跌 16.4%,四只股份市值合计蒸发约 1013 亿港元。

换句话说,香港李嘉诚家族、李兆基家族、郭得胜家族、郑裕彤家族四大地产家族旗下上市房企长实集团、恒基地产、新鸿基地产、新世界发展市值共蒸发近 1013 亿港元。

香港的地产商们纷纷登报谴责暴力,支持香港特区政府依法施政,支持警方执法维护法治,让香港经济尽快回复元气,以及恢复社会秩序。

今年 2 月 14 日,《福布斯》杂志发布 2019 年中国香港前 50 大富豪榜,长和系大股东李嘉诚以 317 亿美元的财富连续 21 年蝉联香港首富,但其身家则比去年缩水 43 亿美元。

自香港 " 反修例 " 风波以来,李嘉诚家族持股 33.45% 的长实集团股价从 6 月 10 日的 59.95 港元 / 股跌至 8 月 22 日的 54.25 港元 / 股,下跌 9.5%,两个多月市值蒸发约 210.5 亿港元。

《中国经济周刊》记者梳理发现,今年以来,长实集团的股价经历了过山车行情,先是年初从 55 港元左右的低位上涨到了 66 港元左右,经历平台整理后快速上涨至 70 港元以上。但公司股价自 4 月 3 日取得年内最高价 71 港元后便整体下行,至今累计跌幅近 24%。

8 月 16 日,李嘉诚针对当前的香港局势首度发声,包下多家香港报纸头版刊登大幅广告,以 " 一个香港市民 " 的身份呼吁停止暴力,爱国爱港。

据《福布斯》杂志, 恒基系大股东李兆基以 300 亿美元的财富位列 2019 年中国香港前 50 大富豪榜第二位,其身家则比去年缩水 22 亿美元。

李兆基家族旗下的恒基地产也是香港最大的地产商之一,行业覆盖能源、地产、酒店、金融、运输等领域。

6 月 9 日发生 " 反修例 " 风波对香港各行各业都造成了严重影响,李兆基家族旗下的恒基地产(00012.HK)股价从 6 月初的 41.2 港元 / 股跌至 37.5 港元 / 股,下跌近 9%,市值蒸发约 179 亿港元。

8 月 13 日,恒基地产官网发布《止暴制乱 呼吁理性对话》的声明称,最近两个月,一连串的暴力事件,动摇了香港的国际金融中心、世界安全城市的地位,商铺生意骤降,股市大跌,游客减少,外商投资止步,有形及无形的损失巨大 !

恒基地产呼吁," 示威者停一停、想一想,崩溃了的香港──你的家──对你那会有好处 ?? 你肯定是其中一个受害者 ! 暴力不能真正解决问题,请向暴力说不。我们支持特首、支持政府、支持警方,并恳请示威者以理性对话,为香港找出生路 !"

郭得胜家族旗下的新鸿基地产(00016.HK),同样是香港最大的地产商之一,也是拥有土地储备最多的企业之一。新鸿基地产在北京、上海、广东、成都等地,均有物业投资。

据《福布斯》消息,郭得胜去世后,其夫人邝肖卿成为郭得胜家族的灵魂人物,掌管新鸿基地产,以身价 150 亿美元位列 2019 年中国香港前 50 大富豪榜第五位。

《中国经济周刊》记者梳理发现,受违法暴力事件影响,新鸿基地产股价从 6 月 10 日的 128.9 港元 / 股下跌至 8 月 22 日的 114.3 港元 / 股,下跌 11.3%,两个多月时间,新鸿基地产市值蒸发掉了 423 亿港元。

8 月 13 日,新鸿基地产发表声明,指近期一连串暴力及挑战法治的行为,已经损害香港经济和严重影响市民生活,呼吁示威者停止暴力回归理性,并重申只有沟通对话,才能为香港的明天找到出路。

在《福布斯》发布的香港富豪榜中,郑裕彤的长子郑家纯以 14 亿美元财富位列 2019 年中国香港前 50 大富豪榜第 46 位。

事实上,郑裕彤家族拥有的最核心资产就是新世界发展、新创建集团和周大福。仅仅这三家公司的总市值就超过了 2000 亿港元。

2018 年起,《福布斯》只计算了新世界发展(00017.HK)主席郑家纯的个人资产。而已故创办人郑裕彤设立的家族信托基金则涉及一百多亿美元的资产。

受违法暴力事件影响,郑裕彤家族旗下的新世界发展(00017.HK)股价也出现大幅缩水。

《中国经济周刊》记者梳理发现,新世界发展股价由 6 月 10 日 11.96 港元 / 股下跌至 8 月 22 日的 10 港元 / 股,下跌 16.4%,两个多月市值蒸发 200 亿港元。

8 月 13 日,新世界发展在官网上,发布《停止暴力行为 保障经济民生》声明称,新世界发展有限公司对于过去两个月来,愈演愈烈的社会暴力事件,感到担忧及痛心。我们认为,市民若有任何诉求,理应在无损法治、奉公守法的基础下和平理性地提出。香港正面对内忧外患,对各行各业尤其旅游、餐饮及零售业均造成严重打击,打工仔生计受损,威胁香港作为国际金融中心的地位,屹立一世纪的繁华大都会,光芒渐失。

新世界发展呼吁,持续升级的暴力浪潮,无助消弭彼此的矛盾。大家是时候冷静下来,止暴制乱,让曾经是全世界最安全城巿之一的香港,不再被恐惧侵蚀,让社会回复安宁,重享繁荣稳定。

编辑 | 谢玮

编审 | 郭芳

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