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金融调控加码 房地产市场平稳运行

搜狐焦点 08-22

近日 , 央行公布了 2019 年第二季度货币政策执行报告。报告显示 ,6 月个人住房贷款平均利率为 5.53%, 与 3 月相比则下降了 15 个基点。而从 5 月份开始 , 多个城市上调了房贷利率 , 苏州的首套房贷利率则已突破 6% 的界限 , 达到了 6.03%。部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮 20%, 而对于二套房贷款未还清的客户 , 多数银行甚至要求贷款利率上浮 30%。

今年二季度以来 , 房地产调控在金融供给侧发力 , 不仅对前期融资规模过大的部分房企控制信托融资 , 同时对房企海外发债风险进行管控。在一城一策落实方面 , 苏州等个别城市加码调控 , 而一批热点城市房贷利率上浮成为主要调控措施 , 市场降温效果明显。据国家统计局发布的数据 , 今年以来 , 开发企业拿地面积同比锐减 3 成 , 二手房价格回调趋势明显。业内人士预测 , 下半年金融调控力度不会减小 , 部分城市房价地价或出现下调 , 整体市场将保持平稳运行。

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