关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

“金九银十”要来了 , 淮安房地产企业又在打什么牌 ?

搜狐焦点 08-20

楼市有句话 " 八月不买房,九月十月泪两行 ",意思就是购房者喜欢扎堆在九、十两月买房,造成好房难求的局面,而房价也会嗖嗖往上涨,故九、十两月在楼市也有 " 金九银十 " 的美称。

近日,小编翻朋友圈的时候发现,不少楼盘置业顾问表示最近看房的人明显多了起来。某楼盘置业顾问更是表示九月份要重新备案,房价要涨。不管消息是真是假,都预示着 " 金九 " 的硝烟已逐步逼近。

淮安楼盘扎堆营销 千套房源蓄势待发

为了造势即将到来的 " 金九 ",各楼盘近期扎堆进行营销活动,仅上周末就有七家。其中,涟水吾悦广场走 " 名人效应 ",请来《德云社》相声大师——杨进明助阵;融创广场定位高端,大玩时尚 T 台秀;建华玖珑湾上演 " 柔情攻势 ",乐享水上亲子时光;淮海天宸稳扎稳打,项目展厅隆重揭幕蓄力 " 金九 " ……而本周,截至周二就有三家明确表示会举办营销活动,从规模来看,较前一周都有明显的提升。

小编粗略统计一下,8 月底将有 8 家楼盘开盘,而 9 月预计开盘的更是多达 13 盘。以目前这种形势来看,九月淮安市场将涌入千套新房源。其中金润城御园、水沐和禧园、文锦城 · 翰林府、中环时代、天生赢家、水沐明悦府、涟水吾悦广场以及金辉城 · 清江府均为首次开盘。

值得一提的是金辉集团在清河新区的金辉城 · 悦府销售持续火热,首次开盘就劲销 300 套,目前仅剩余少量房源。而在此基础上强势推出的金辉城 · 清江府,虽然目前均价未出,但从户型结构来看,比金辉城 · 悦府更加方正合理。相信有了金辉城 · 清江府的加盟,这个 " 金九 " 不会太冷。

梧桐公馆、上海国际花园以及雨润星雨华府则都是蓄力了近两个月,却不约而同的选择九月归来,让人嗅到一丝不一样的硝烟。好的学区房腰杆就是硬,梧桐公馆和雨润星雨华府都位于生态新城版块东片区,凭借市实验小学新城校区和淮阴中学新城校区的独体优势,一直佛系卖房,端着一副 " 你想买就买,我反正不着急。" 的姿态。

而刚刚确定江苏省明年起民办学校 100% 全摇号政策,或将再挺学区房一把。毕竟,比起好的民办学校不可确定的摇中概率,实实在在的学区房似乎更得 " 爱子如命 " 的父母欢心。梧桐公馆等一批相对较好的学区房预估会在 " 金九 " 斩获不俗战绩。

今年的 " 金九 " 会火热吗?

从去年的 " 金九银十 " 来看,去年 9 月淮安市住宅类商品房成交面积为 65.29 万平方米,成交套数为 5741 套,该数据虽比 8 月份略高,但和 7 月份 70.77 万平方米、6171 套的成交量相比有不小差距。而 10 月份的销售情况也没得到明显改善。

业内人士分析称, 由于受到大环境,楼市调控政策的层层深入、信贷持续收紧,一二线城市楼市明显降温的影响,淮安购房人对房价持续看涨的信心受到一定打击。而从市场角度来看,经过近两年的消耗以及限购的高压下,淮安市民的购买力有所下降,特别是棚改政策转变,让房价失去了此前猛涨的基础。

而今年房地产大环境依旧严峻,融资端的水龙头更是一紧再紧,中小房企面临生死绝境,而近日,南京、青岛、苏州、合肥、武汉和无锡等城市更是传出房贷利率上浮达 20%-30%。如此情况下淮安今年的 " 金九银十 " 还能热起来吗?

部分业内人士分析认为淮安今年 " 金九 " 或将有点 " 热 ",一个城市的房价和城市未来的发展潜力是息息相关的。搜狐焦点在此前多篇文章中均有提及过淮安未来发展将随着高铁的开通迎新契机。近日,一张由南京发改委提供的南京都市圈版图明确将淮安圈入其中,预示着淮安被正式纳入南京都市圈中,搭上发展快车道的淮安,未来淮安城市发展或将发生质的飞越,楼市发展也将随之提档升级。

此外本次 " 金九 ",金辉城 · 清江府、瑞鑫悦荣府、宝龙世家等热点楼盘的加盟也保障了 " 金九 " 的基本热度,不至于太过 " 凉凉 "。当然淮安房地产市场近两年的过度消耗和政府的限购政策依然是不可否认的客观事实," 金九 " 想要大热也许不太可能,但 " 小热 " 小编觉得还是有的。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,严禁转载。

以上内容由"搜狐焦点"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐