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认筹进展 | 上海长滩认筹仅 70+; 金地玺悦持持续小筹中

搜狐焦点 08-20

今日(8 月 20 日),我们关注两个项目:上海长滩金地玺悦

其中上海长滩三期正在认筹,时间截至明天;另金地玺越目前小筹持续中。

上海长滩

目前认筹套数:70+

所属板块:宝山淞宝

认筹时间:8 月 15 日上 -8 月 21 日

认筹金:80 万元

房源套数:1993 套高层

主力户型:76-260㎡2-4 房

开盘价格:5.48 万元 /㎡

开盘时间:待定

上海长滩位于宝山主城区淞宝板块,作为 " 十三五 " 规划的重点区域,淞宝地段不比市区,但在周边配套、生活环境、规划布局等方面比较成熟。上海长滩此次推出的是 3 期项目,总建筑面积约 147 万㎡,主推建面 76-134㎡ 精装 2 房,125-231㎡ 精装大 3 房以及 156-261㎡ 精装 4 房。

2 房户型

3 房户型

4 房户型

江景大平层户型图

露台江景大平层户型图

交通配套:距 3 号线友谊路地铁站约 1.7 公里,步行需 10 分钟;亦可自驾,经由同济高架路,40 分钟通达虹桥机场、火车站大虹桥商务办公核心区,1 小时到达上海各大商圈。

商场配套:安信商业广场、黄金广场、北翼商业街、宝乐汇生活时尚中心、诺亚新天地

医院配套:上海交通大学附属第三人民医院、上海第九人民医院、宝山医院

学校配套:宝山区实验小学、宝山中学、广育小学、行知中学、淞谊中学以及 10 余所幼儿园

生态配套:全长 1.75 公里的滨江休闲景观带,西邻 4.1 万㎡坡地公园,东临 3.6 万㎡瀑布公园

项目 2 KM 范围内涵盖商业、医疗、教育各个领域,生活配套已经比较成熟,但项目的" 家门口配套 " 相对欠缺,日常生活或有不便,而且距离地铁站也有一定的距离。项目主打的江景亮点,但实际并不是所有房源都能一睹江景的风貌,前排几栋无遮挡的高层,会有比较好的观景视野,真正的江景房也会比较抢手

值得一提的是长滩的户型,面积跨度极大,76-260㎡2-4 房的全能户型,全方面满足对户型、价格的需求。大家可以按照自己的实际需求选购。

金地玺悦

目前认筹套数:430+

所属板块:松江泗泾

认筹时间:大筹已结束,小筹持续中

房源套数:199 套

所推户型:95-133㎡3-4 房

开盘时间:8 月 22 日

开盘价格:4.1 万 /㎡

金地玺悦位于松江泗泾,是金地自在城五期项目,收官加推 199 套房源,性价比极高,相比 1 期项目,位置更占优势,距轨交 9 号线泗泾站仅 500 米,步行 5-7 分钟即可到达。

图片来源:行家买房

项目此次二期所推户型为95㎡、96㎡、118㎡、133㎡的三房和四房,兼顾刚需与改善用户需求。

交通配套:距轨交 9 号线泗泾站 500 米;自驾出行,附近有沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架。

商业配套:200 米保利购物中心、300 米三湘商业广场,日常休闲玩乐一应俱全。

教育配套:松江第五幼儿园、松江三小和松江四中,另有上海师范大学附属松江实验学校入驻。

医疗配套:泗泾医院

生态配套:佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园

项目周边生活配套相对成熟,天然的生态资源优越生活便利也是一大优点;另外它的户型更是锦上添花,3-4 开间面南,采光好,明净通透,无可挑剔。95㎡、96㎡、118㎡、133㎡的三房和四房,面积跨度同时满足刚需与改善购房者。

当然,购房者最关心的就是价格,综合来看,项目的性价比极高,均价与周边地块楼板价相当,这也是金地玺悦认筹率超 200% 的最大原因。

综上,金地玺悦最大的亮点就是" 好户型、低单价 ",刚需和改善用户值得入手。

来源:血拼上海楼市原创

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