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真实例子告诉你 , 房产销售卖掉一套 "100 万的房子 ", 能分多少

搜狐焦点 08-20

真实例子告诉你,房产销售卖掉一套 "100 万的房子 ",能分多少钱?

原创 城市租客 2019-08-19 16:53:54

随着房价上涨,人们买房的热情日益高涨,在各大售楼部和房产中介的门店,我们都能看到不少房产销售人员,这类从业人员普遍西装革履,光鲜靓丽。不少媒体曾报道,一些房产销售年薪上百万,这让大家对这个行业产生了极大的羡慕,大家心里都有一个疑问,房产销售的收入到底是什么样一个情况,卖掉 "100 万的房子 " 能分多少钱呢?针对这个问题,笔者找来了几位房产销售,让大家对这个行业的收入有个更直观的了解。

1,售楼部销售小王

小王在售楼部工作了 3 年,平时工资有时候 8 千左右,好的有时候有 2 万。

房产销售的基本工资比较低,大多需要卖房子拿提成。

小王告诉笔者,一套 100 万的新房,提成大概能达到千分之 2 到千分之 3,换句话说,一套 100 万的房子能提成 3000 元。

现在一些楼盘改摇号之后,提成就非常少,等摇号剩下的房子,不怎么好卖,提成就比较多。

团队还有激励政策,每月房子卖的最多的人还有 0.5-2 万的奖金。不过如果一个月都没有卖掉一套房子,只能拿 2000 的最低工资,日子也不好过。

2,商铺和写字楼销售老冯

老冯从业 10 年,平均算下来,每月收入不低于 3 万,老冯说,我们销售商铺和写字楼的基本上都是一年不开张,开张吃一年。

有时候很久都卖不掉一套商铺,有时候运气好,一个月能卖一两套。

商铺和写字楼价值都比较高,一些位置好,面积大的商铺能卖上千万。由于自己所在的房产代理销售公司和开发商签订的合同是返总价的 7 个点,我们老员工能拿到点位 35%-50% 的提成。

一套 100 万的商铺或写字楼,公司能拿到 7 万左右,然后提成分到我们手上,我们能拿 3 万左右。剩下的 4 万是公司的利润,还有公司房源维护,合同管理,部门对接等等其他开支。

3,二手房销售小苏

小苏在不同的房产中介公司工作过,现在每月收入稳定在 2 万左右。小苏说,现在买卖二手房一般能收 3% 的佣金,100 万的房子大概能收 3 万中介费,就等于 3 万的业绩。总的来说,销售的提成普遍分为两类,一种是 " 阶梯提成 ",还有一种是 " 通提 "。①什么是阶梯提成?

阶梯提成就是业绩越好拿的越多,1 万以下的业绩,提成 10%;1 万到 2 万的业绩,提成 15%;2 万到 3 万的业绩,提成 20%;3 万到 4 万的业绩,提成 25%;4 万以上提成 30%,以此类推,一些中介公司最高能提 80%。②什么是通提?

筒体就是按照当月总业绩的固定百分比提成。比如业绩是 3 万元,通提比例是 30%,当月销售的提成收入就是 9000 元。

来源:今日头条

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