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曝光 ! 西青张家窝一口气上线“四”规划 津南小站亮点颇多

搜狐焦点 08-19

8 月 16 日,天津规划局曝光津南小站和西青部分区域规划,让我们来看看,都哪里发生变化吧!

小站城 5 万㎡宅地待出让

根据《津南区小站片区 12p-09-02 单元(南付营北路地块)控制性详细规划修改》,该区域修改范围四至为:东至正营路、南至南付营路、西至津歧公路、北至前营路。

该单元处于小站板块,紧邻津歧公路,驾车通往市区很方便。从地理位置看,该单元处于小站镇较成熟区域,单元内配套有天津市津南区小站镇第一小学、舜新城市广场、华润万家、临街商业,教育和商业都有。值得一提的是,单元周边有小站练兵园、小站古街、小站钻石公园,充足的自然资源为居住者提供休闲场所,另外米立方步行街、小站镇第一中学等商业、教育资源也能有所利好。

根据规划显示,该单元总用地面积 34.04 万㎡,除了东风里、福瑞庭苑、紫鼎御苑等已经建成多年的小区,还有 02-06、02-13、02-14 待出让。其中 02-06 占地面积 3.04 万㎡,容积率 1.5,现场已经清平;02-13、02-14 处于待拆迁状态,02-13 占地 4.41 万㎡,02-14 占地 0.78 万㎡。

西青张家窝规划集中 " 曝光 "

西青区此次一口气公布四个单元的规划,包含商业、体育场、住宅、教育等各个方面。

根据《西青区 11p-10-04 单元 01-03 街坊局部地块》,该单元位于西青区环外张家窝板块,四至范围是东至嘉和路、南至枣林大道、西至天华路、北至枫雅道。单元内现状用地以空地和古枣林为主,土地总面积 60.54 万㎡。

该单元内有 3 宗住宅用地,除了在售的中骏雍景府(联排别墅目前意向客户登记中),还有 01-03、01-05 两宗宅地,建筑体量约 41.5 万平米,其中 01-03 占地 0.72 万㎡,容积率 1.2;01-05 占地 7.94 万㎡,容积率 1.2。这两宗地块或将陆续挂牌出让,而且根据容积率,未来大概率是高层 + 洋房组合的社区形式。

根据规划,该单元将落实国家及天津市以人民为中心,丰富文化体育生活精神,推动西青全民健身事业的快速发展,为城市居民提供活动的公共空间,形成体育文化活动场所,打造城市形象的景观节点。所以,02-01A 地块作为公共管理与公共服务设施用地,预计会以西青张家窝体育馆的形式亮相。

根据《西青区 11p-10-02 单元局部地块控制性详细规划修改方案》,该单元位于张家窝,四至范围是东至竹轩路、南至祥和大道、西至松茂路、北至吉庆道。

根据规划,该单元为推动西青教育全面发展,完善全民鉴于,这里将建设小学,惠及周边家兴里、家贤里、家泰里、仁盛里等多个小区,目前该单元周边二手房在售均价为 8000-9000 元 / 平米左右。

根据《西青区 11p-10-07 单元局部地块控制性详细规划修改方案》,该单元位于华苑产业园与外环线之间,紧邻天津市中心城区,是天津市的第三高教区。四至范围是东至天津农学院东边界、南至津静路、西至海泰南北大街、北至支路三、天津农学院便捷,总用地面积 113.16 万㎡。该单元包括天津城建大学、天津商学院、天津商业大学宝德学院。

根据《西青区 11p-05-02 单元天津城建大学地区控制性详细规划方案》,该单元位于西青区张家窝南站科技商务区内。该单元将建设社会公共停车场。养老院、幼儿园、菜市场、社区服务中心等,为周边社区提供更多利好。

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