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二手房比新房好?至少在这 4 点上完胜!

搜狐焦点 08-19

现在房价那么高,对购房者来说,买房时肯定要千挑万选,一辈子也许就买这一套房了。买房首先要确定的就是买二手房还是新房,那么二手房与新房究竟哪个好呢?下面小编就从 4 个方面来对比一下二手房与新房!

1. 房屋本身

①房屋质量

二手房:二手房基本上都是现房,购房者可以对房子有全面的了解,这就避免了后期因房屋质量而出现的各种问题;

新房:只看毛坯房与样板房,很难检测出房屋的质量,若后期出现质量问题,那就麻烦了。

对比结果:二手房在房屋质量方面比新房更易考量。

②房屋装修

二手房:二手房有许多现成的设施,装修起来较为方便,好的二手房可以让人拎包入住;

新房:新房什么都没有,装修起来很麻烦,耗费人力财力物力。

对比结果:二手房在装修方面比新房更加方便,更早入住。

2. 房屋位置

①好地段

二手房:二手房多处于好地段,交通便利易于出行,商业圈较为成熟;

新房:现在好地段的土地越来越少,因此,新房多在城郊或偏远地区,交通不便,商业欠缺。

对比结果:一般来说,二手房比新房地段更好,想要稀缺地段房子,非买二手房不可了。

②配套设施

二手房:二手房周边配套设施基本完善,购房者衣食住行不用愁;

新房:新楼盘多处于偏远地区,相关配套需要较长时间来完善。

对比结果:二手房在配套设施方面比新房更完善,更适合快速入住。

③选择性

二手房:二手房可选择性较广泛,购房者可根据实际情况多方筛选;

新房:新楼盘往往就那几个,范围较小,供购房者选择性较窄。

对比结果:二手房在选择性方面比新房范围更大。

3. 风险性

二手房:二手房基本不存在烂尾工程,房屋品质可有保障;

新房:新房入住后往往会出现各种问题,与开发商承诺不符!

对比结果:二手房在风险性方面比新房更小。

4. 价格区间

二手房:二手房交易多为买卖双方商定,价格浮动区间较大,若遇到急于出手的卖家,购房者就幸运了;

新房:新房价格多为当地当时的市场价,往往较高,毕竟土地价格那么高。

对比结果:二手房购房者可买到低于市场价的房子。

从以上 4 点来看,二手房完胜新房!但具体到实际情况时,就要根据购房者自身情况来确定,若你急于入住,可选择二手房,虽然其中会涉及到评估价、税费等问题;若你只喜欢新房,时间上不要求,那就选择新房了。

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相关标签 二手房新房房价

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