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2019 年买房取消公摊面积是真还是假 ?

搜狐焦点 08-18

本周(8 月 12 日 -8 月 18 日),搜狐焦点昆明站精选了部分网友的提问进行汇总,希望能解答网友们的疑惑,给大家一些购房指南。

1. 和悦名著值得买吗?

这个项目靠近吾悦广场商圈,娱乐购物还是方便的,而且整个片区目前比较热门,地铁开通后,区域价值还会提升一个档次,房价还会上涨。而且这个项目开发商均是一线房企,品质有保障,项目内没有配建学校,只能依靠以后划片。不过,整体来说,这个项目性价比一般,周边还有上悦天地、君庭云邸,均可以看一看,根据自己需求选择入手哪个盘。

2. 金地商置昆悦怎么样?

金地商置昆悦这个盘内部没啥配套,不过胜在地理位置挺好,周边配套丰富,生活方便,营销中心对面就是兴苑路沃尔玛,开发商是金地商置,品牌有保证,户型设计也不错,2T5 设计。项目目前价格还没出,可能 9 月下旬开盘,是个值得关注的楼盘。

3. 昆明 8 月房贷利率上浮多少?

昆明目前房贷利率首套基本上昆明 8 月房贷利率上浮多少?浮 5%-10%,10% 的占大多数,二套基本上浮 10-20%。以下是部分银行具体情况 ( 仅供参考 )

农业银行与工商银行首套房上浮 10%,二套房上浮 20%

建设银行、招商银行、浦发银行、广发银行、民生银行首套房上浮 10%,二套房上浮 15%

交通银行、富滇银行首套房上浮 5%,二套房上浮 10%

农村信用社首套上浮 5%-10%,二套上浮 10%-15%

4. 红星天铂跟万科大都会哪个更值得购买?

红星天铂跟万科大都会地理位置相近,周边配套差不多,主要看项目的产品、价格、品牌和内部配套。首先,万科是精装房,红星是毛坯房,对于刚需来说,装修房可以把装修费用一起贷款,也省去装修的麻烦;就户型而言,设计都不错,红星得房率更高一点;品牌来说,万科的溢价率更高一些;内部配套上,两个项目都没有配建小学,只能靠以后划片。

5. 中骏云谷小镇那边的房子怎样?能买吗?

中骏云谷小镇是中骏入昆的首个项目,中骏是全国 50 强房企,品牌上有保障。项目本身规划较好,1284 亩综合大盘,内部配套丰富,包括商业、学校、公园等等,从目前价格来看,性价比也可以,值得入手。

6. 万科城怎么样,我交了 5 万意向金,10 月份加推三栋,犹豫要不要买?

血拼姐觉得主要看你的需求,据网友曝料,万科城第三批房源售价应该会在 15500 左右,相较片区的其他在售楼盘售价偏高。但万科城最大的优势在于它配建了学校,包括长城小学、长城中学以及幼儿园,而且小学是一户一个公立学位,如 果要考虑孩子上学的话,万科城是个不错的选择。如果不考虑孩子上学也可以看看同片区的上悦天地,上悦天地同样是精装房,配套有 8 万商业,物业是龙湖,价格更便 宜,但没有配套学校。具体怎么选择还是要根据你自己的需求 。

7. 买房子买顶楼有什么坏处?好处?

顶楼房子的好处:面积大、视野开阔;通风、采光好,受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰。一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优患。顶楼房子的弊端:最直接的就是水压小,因为处于最高层,水要从下而上,会出现到了顶楼之后,水压变得很小;其次就 是怕停电,, 停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电,有种说法是冬冷夏热。因特殊原因,夏天会比其他楼层多耗电。

8. 房子的大产权和小产权是什么意思?

由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。

我们所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括 70 年产权、50 年产权、40 年产权三种。

一般小产权房分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。

9. 房产证绿本和红本有何区别?

绿本房产证全称叫《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本房产证的所有权是有一定限制的,不能转让和抵押。

红本全称叫《中华人民共和国房屋所有权证》,是房产所有权和土地所有权合一的证,就是大家常说的商品房房产证,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益权利。

10.2019 年买房取消公摊面积是真还是假?

在之前住建部发布的《住宅项目规范 ( 征求意见稿 ) 》明确指出:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。但是这个规范后面还跟着 4 个字 , 那就是征求意见。也就是说住建部下发的这个规范其实是一份征求意见稿,并不是强制规定。但这也并不代表着取消公摊面积这个消息是假的。以全国来看,现在只有重庆市按照套内面积计价。未来是否真正取消公摊还是得拭目以待。

11. 呈贡的别墅区有没有升值空间?

当然有 , 因政策原因 , 排屋可以继续再造 , 别墅目却越来越少了 , 物依稀为贵。

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