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楼市下跌难 , 教授 : 未来 20 年房价上涨三四倍都属于正常

搜狐焦点 08-18

现在的房价高吗?在开发商、中介、以及坐拥数十套房的人来说房价一点也不高,甚至是太低了!有人说,大多数人买不起才正常,考大学的时候想过读清华吗,不是人人都能上的?现在的房价高,你买不起很正常,若是人人都能买得起,那这个城市也就没前途了。

这次调控之下,房价不再像以前那样跳涨了,但上涨的趋势似乎还是没有改变。有些城市炒房还在继续,根本没有在意一二线城市的调控。不少三四线城市房价从 3、4 千起步到 1 万一路飙升,不少人都在幻想房价涨了就卖,可能几万、几十万的利润到手了!房价还会继续涨下去吗?

豪宅研究院院长朱晓红,一直以来对房地产走势都持乐观的态度,其认为中国的楼市依然是昂然向上,它的引力是什么?是人们不可遏制的买房热情,更多源于 " 早买多挣钱,晚买少挣钱,不买亏大钱 " 的认知。

对于未来二十年内,房价是否会回到正常水平的问题。有观点认为,房价在很多人看来就一直不正常,但近 20 年一直在这种不正常的状态中又被接受为正常了,所以不存在未来二十年,房价回到正常水平这么一说,一定是热门城市房价依旧上涨的趋势,可以说楼市下跌会很困难!

朱晓红教授表示,如果房价纸币意义上每年度涨了 10%,实际上就等于没涨,因为通货膨胀率 + 银行存款利息约等于 10%,所以同比超过 10% 的部分才是真正意义上的上涨。依我看房价年平均纸币意义上上涨 15% 以内都是正常。也就是说,未来 20 年房价上涨三四倍都属于正常。

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