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广州租客平均年龄降至 23 岁 , 天河合租人均也要近两千每月

搜狐焦点 08-14 1

6-7 月是毕业生租房较集中的时间,年轻租客的租房需求释放,促使广州租房市场租客年龄段构成出现年轻化的现象。

据合富置业提供的数据显示,今年 3 月年内首波租房旺季的时候,租客年龄段高峰主要集中在 28-29 岁左右,而今年 6-7 月年内第二波租房旺季的时候,租客年龄段高峰前移到 23 岁左右。

天河区最受年轻租客青睐

据合富置业提供的数据显示,今年 6-7 月最受二十多岁年轻租客青睐的租房区域是天河区,约有 36% 的年轻租客租房个案落在该区域。

番禺、荔湾两区也比较受年轻租客青睐,6-7 月各有 14% 的年轻租客租房个案落在这两个区域。

租金相对较实惠的花都区,虽然也颇受年轻租客青睐,成交占比也达 10%,但租客多以在花都区内上班就近租房的个案为主。

天河与花都合租分摊相差达 1000 元

今年 6-7 月较受年轻租客青睐的天河、番禺、荔湾、越秀、花都这五个区域里,合租两房、三房单位的人均租金分摊最便宜的是花都区,人均租金分摊为 761 元 / 月,合租两房、三房单位的人均租金分摊最高的是天河区,人均租金分摊为 1887 元 / 月。

此外,录得比较多年轻租客租房个案出现的番禺、荔湾、越秀这三个区域,合租两房、三房单位的人均租金分摊分别为 1294 元 / 月、1376 元 / 月和 1646 元 / 月。

租房 TIPS:如何降低合租支出?

第一招:合租三房比两房更划算。一般来说,三个人合租三房单位的租金分摊,往往会比两个人合租两房单位要低一些。

以天河区东圃板块的天力居为例,电梯两房的月租大概在 3200-3500 元左右,两个人合租的话,人均租金分摊大概 1600-1750 元 / 月左右,而天力居的电梯三房,月租大概 4000 元左右,三个人合租的话,人均租金分摊大概 1350 元 / 月左右。

第二招:通勤距离增月租分摊减。现时珠江新城、天河北等商务区的租金一般都比较高,如在珠江新城西区两个人合租电梯两房的话,人均租金分摊可能要 3200 元 / 月左右。

而在科韵路两个人合租电梯两房的话,人均租金分摊可降至 2000 元 / 月左右,而到东圃合租两房的话,人均租金分摊甚至能降到 1600 元 / 月左右。不过,虽然租金分摊的压力是减少了,但需要考虑通勤时间和通勤成本也会相应增加。

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