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房价高涨的昆明有多疯狂 ?

搜狐焦点 07-22

" 房价有多疯狂,人性就有多疯狂。"

房价升温,利率上调,贷款比例升高。

眼看着房价从几千窜到一两万,老百姓们麻溜地排队上车,上演一出又一出的 " 抢房大战 "。

昆明房价已经连涨 36 个月,楼市到底有多疯狂?

买涨不买跌的昆明人 买房堪比明星演唱会

(图源网络)

上图来自昆明某楼盘开盘现场,会场布置在新亚洲体育馆,热闹非凡简直堪比一线明星演唱会。某地产业内人士告诉小编,自己想内定一套房源都找了多方关系,想挑个环境好点的楼层却屈服于价格,为啥?一层单价加 200 元,一算下来价格能高出十几万。

当各大媒体都在预言楼市,各类 " 砖家 " 都在骗钱叫嚣着地产泡沫的时候,听信了就买不起了。

一面想着 " 租售同权 " 一面炒着 " 学区房 "

是谁打破了 " 豪宅 " 的定义,平墅豪宅(大平层)、单身豪宅(LOFT 公寓)、花园豪宅(一楼)。名不副实的豪宅越来越多,然而一个 " 老破小 " 的房子也要挤入豪宅的行列,没人敢说个不字。

(图源网络:29㎡95 万元)

纵然房龄已经高达二十六年,因其特殊的地理位置和配套的加分,房子本身的价值已经不再重要。古有孟母三迁,现在更是有过之而无不及,六个荷包也要买套学区房。

就和故宫旁胡同里的破旧四合院一样,你敢说它 " 破旧 " 吗,瞅着二手房交易市场,谁不都得尊称一声 " 豪宅 "。

吹的再牛的 " 新中心 " 也比不过昆明人的 " 翠湖心 "

据都市时报报道,昆明翠湖边的一套老房子 64㎡挂牌 398 万元天价,单价高达 6.2 万元 /㎡。昆明进入 " 新一线 " 城市后终于可以拿房价和一线城市赛跑了。

据悉,该房子曾有人议价 350 万元,但房东已回绝。

其实翠湖周边的房价均价为 2.5 万元 /㎡,比邻翠湖边的更是 3 万元 /㎡。昆明人的 " 翠湖情结 " 不会因为滇池草海热火朝天的开发而减退,昆明的核心地段因稀缺性而更显珍贵。

昆明房价何时触顶?地价已经赶超楼面价

据中国房价行情网昆明 6 月新房数据,昆明新房均价为 12600 元 /㎡,二手房均价为 13000 元 /㎡。在我们高叹房价疯涨的时候,地价更是一路狂飙,远超房价。2018 年昆明土地楼面价达 1 万元 /㎡(面粉价),而今年昆明楼面价频频破万,马街片区一宗商业用地更是高达 4 万元 /㎡由金地商置斩获。

昆明土地财政依赖度三年平均数,全国位列第八位,并且逐年上升,2018 年土地财政依赖度更是高达 96.6%。再观今年疯狂的土拍市场,流拍甚少,多家激烈角逐已经是家常便饭。

当面粉价已经不断上攀时,房价还会跌吗?

昆明的房子都被谁买走了?

据锐理数据 2018 年数据显示,昆明本地人购房仅占四成,外地人占比高达 6 层。当昆明人还在苦恼为啥平均工资 7000 元,拖了国家后腿时。外地人已经在昆明抢占置业了。

昆明人的抢房是和全国人民一起抢。

昆明的房子是全国各地推。

在昆明房交会取消多年后,本土的开发商每年多次把项目带到省外参展,北京的房交会你能看到昆明的项目,上海的房交会你也能看到昆明的项目。相对于昆明城市的优越属性,不限购,总价低(相对),昆明已经成为外地买家的热门地。

周末去抚仙湖游玩,玉溪本地人没见着几个,游客可全说着四川话呢。

畸形楼市下的人生百态 没房不配追求梦想

在疯狂的楼市下,有人选择观望,有人攒钱买房,有人吹嘘着杠杆理论,有人幻像着房地产的一夜破灭。

香港早年曾推出纪实片《有楼万事足》,讲述高房价下的人生百态,让人一窥高房价下的扭曲价值观。

"7 成以上的香港人认为,结婚前必须要买房子 "。

一半的受访女性表示,结婚是其次,买房才是首要人生目标。

更有语出惊人的拜金女称:" 有楼才有 gaochao"。

今日扎心:买房了吗?带车位吗?带学校吗?交的了房吗?

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