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买房子要学会看户型,牢记这 5 点

搜狐焦点 07-22

在买房子的时候,大家一定要注意选择合适的户型,但是有很多的朋友们不知道该如何选择户型,不知道哪种户型更合适自己,其实买房子选择户型的话还是有很多方法,为的也是自己居住更加的舒适。买房子要学会看户型,牢记这 5 点,即使是新手也能称心如意!下面我们来了解一下吧。

一、选购户型要注意哪 5 点?

1、看形状是否方正

看房子户型,最好是选择方正户型,方正户型利用率高,没有太过拐角,也不会有采光死角。而对于奇形怪状的户型都会存在一些问题,比如:拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,还影响居住舒适度等。

2、看尺寸面宽进深

一般户型图上都会标有进深、开间这两个指标。开房指的是房间宽度,一般在 3 — 3.9 米之间 ; 进深是指房间长度,一般控制在 5 米左右。所以户型好坏、面宽、进深都是非常关键的。

3、看窗户朝向

户型朝向可以通过窗户,最好是选择南北通透的户型。厨房和卫生间最好有独立窗户,越是空间小,越要保证采光,这样才不会压抑。

4、看功能划分是否明确

房子功能要划分清楚,居住空间要有动静分离、干湿分离、公私分区等,日常接待客人主要是动区,而静区主要用于休息的隐私空间,包括:书房、卧室、卫生间等。

5、看墙体性质

墙体是否能拆,决定后期装修的灵活性,所以了解户型墙体结构也是非常重要的。而承重墙是不可动的,关系到整栋楼的稳定性和抗震性。

二、买房子如何规避买到 " 尴尬户型 "?

1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓

在所有户型中,属方正的户型最有利于通风采光和空间的利用,但是户型方正也不意味着见得就是长方形和正方形。所有的都是比例合适居住起来最舒服,小粥给大家说个数据,开间和进深的比例最好保持在 1:1.5 之间最合适。

2、看户型要留意窗户朝向和数量

窗户的朝向是直接以影响到采光和通风的,这都决定分房子的舒适度,而关于朝向问题的话,记住了,最好的朝向是东南,然后才是正南。如果是能做到南北通透是最好的。而朝向最差的是正北,光照会完全被挡住。另外,如果厨房和卫生间有独立窗户的话那是最好的, 这样的话,住久了也不会产生不舒服的感觉。

3、看户型要看懂户型图的标注

户型图是很多购房期房的人去判断户型的重要途径,所有要弄懂户型图十分有必要的,看户型图有三句话:一看尺寸,二看墙体,三看平面楼层图;解释一下:尺寸指的是以标尺为准而非家居布局;墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性,而了楼层平面图关系到了你居住的舒适度,包括大家所关心的:公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些?

1、大家要知道客厅的装修要合理布局,这样的空间利用很不错。既要实用也要美观才是上佳。以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来,客厅装修的地板也建议以平整为主,平平坦坦相当于事业一帆风顺求财顺利的说法。

2、有常识的人说,客厅的颜色也是决定着运势的一个重要的因素。所以我们还是不能大意。客厅风水颜色要以方位来区分。如客厅位于东方位宜用绿色为主 ; 客厅风水颜色并非是一成不变的,五行相生相克来达到一种自然平衡。

3、位置也是我们最起码的讲究,前半部靠近大门的位置。这样有助于我们的居住。以便直接吸纳从大门进入的气。如那么走廊一定要保持整洁,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。

4、充分的了解空间设计的方面,如果说你家的空间比较有限。就得具体的了解起来。大厅的尺寸不是很大,在之间放置屏风或收纳柜,即能增加空间的使用及收纳功能,且还可以使空间在视觉上变得更宽阔,居住起来比较舒适。

5、合理的搭配我们的布局位置最明显,用来招待宾客或者聚会的场所。我们还有明确的分区。通常客厅占比最大,它的位置也位于入户门的延伸处,它的装修风格代表着主人的品位与追求,所以客厅的设计非常重要。

在买房这件事情上,大家一定要谨慎一点,在买房子之前一定要先实地的考察一下,了解一下房屋的户型问题。买房屋户型的话,大家一定要学会看懂户型图,同时也要了解房屋和功能之间的特点,选择采光较好和空间相对较大的房屋户型。

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