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楼市一周盘点 | 广州“商改住”新政落地,开封取消限售一天后反悔

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行业动态

1. 国家统计局毛盛勇:房地产不会出现大起大落

财联社 7 月 15 日讯,国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示,房地产投资去年以来保持较快增长,1-6 月份增速仍保持在 10% 左右。当前房地产市场运行总体平稳。

下阶段,城镇化继续推进,刚需和改善型需求是支撑房地产市场的积极因素。同时随着 " 坚持房住不炒 " 的理念越来越深入人心,我们强调房地产因城施策,强调地方政府主体责任。两方面因素综合在一起,下阶段,稳地价、稳房价、稳预期能够做到,房地产不会出现大起大落。

2. 住建部顾云昌:预计全年商品房销售面积低于去年

财联社 7 月 15 日讯,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌 15 日在中新社 " 国是论坛— 2019 年中经济形势分析会 " 上表示,上半年全国商品房销售面积 75786 万平方米,同比下降 1.8%,预计 2019 年全年商品房销售面积低于去年的 17 亿平方米。

3. 统计局:一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落

财联社 7 月 15 日讯,统计局数据显示,初步测算,6 月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 4.4% 和 0.2%,涨幅比上月分别回落 0.3 和 0.1 个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 11.4% 和 7.6%,涨幅比上月分别回落 0.7 和 0.5 个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 10.9% 和 7.9%,涨幅比上月分别回落 0.4 和 0.3 个百分点。

4. 统计局:6 月份 4 个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.2%

财联社 7 月 15 日讯,6 月份,新建商品住宅均价环比上涨 0.66%,较 5 月涨幅收窄。初步测算,4 个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.2%,涨幅比上月回落 0.1 个百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨 0.3%、0.3% 和 0.5%,北京下降 0.1%

5. 六月份七十个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有降 中国房地产市场拒绝 " 大起大落 "

财联社 7 月 16 日讯,总体来看,今年上半年中国房地产市场开发、投资及销售等方面表现均较为平稳。房地产市场在日趋理性的同时,也在拉动经济、保障民生、化解风险方面取得了更好的成绩。

业内人士指出,在 " 房住不炒 " 已成为社会共识的背景下,各地因城施策的调控将有助于房地产市场持续平稳健康发展。未来,中国房地产市场不会出现大起大落,保持平稳有序将是大概率事件。

6. 财政部:土地增值税法草案向社会公开征求意见

财联社 7 月 16 日讯,财政部就《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》向社会公开征求意见,《征求意见稿》将集体房地产纳入了征税范围,同时,拟取消土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。《征求意见稿》明确土地增值税仍实行四级超率累进税率,并以转移房地产所取得的增值额为计税依据。

7. 房企半月抛 170 亿美元融资案 40 家房企借债直逼 4200 亿元

财联社 7 月 18 日讯,中原地产研究中心提供的统计数据显示,7 月 1 日至今,在不到半个月的时间内,超过 20 家房企发布了多笔海外融资计划,共涉及资金高达 170 亿美元,约 1170 亿元人民币。

记者根据同策研究院提供的数据统计发现,2019 年上半年,40 家典型房企总计完成融资直逼 4200 亿元。其中,今年 6 月份,40 家典型房企完成融资共计 611.6 亿元。

8.6 月 70 城房价出炉!63 城上涨,洛阳环比涨 2.5% 领跑

7 月 15 日,国家统计局发布了 2019 年 6 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。6 月 70 大中城市中有 63 城新建商品住宅价格环比上涨,比 5 月少了 4 个城市。环比看,洛阳涨幅 2.5% 领跑;下跌的城市有 5 个,比上个月多 3 个,宜昌以-0.4%领跌;温州和赣州房价环比持平。北、上、广、深分别降 0.1%、涨 0.3%、涨 0.3% 和涨 0.5%。

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房企动态

1. 华润置地上半年 累计实现总合同销售金额达 1188.19 亿元

华润置地:1-6 月,累计实现总合同销售金额达 1188.19 亿元,按年增长 0.7%;总合同销售建筑面积约 625.97 万平方米,按年减少 24.5%。

2. 王晓松出席新城控股半年度经营会议 今年 2700 亿销售目标不变

财联社 7 月 15 日讯,新城控股 7 月 8 日至 13 日召开了 2019 半年度经营工作会,新城控股董事长王晓松出席会议并发表了讲话。此次新城控股半年度经营会议传达出几点信息:新城双轮驱动的战略没有变,全年 2700 亿元销售目标没有变,今年下半年开业 20 座吾悦广场也不会有变化。据了解,本周五就会有淮安吾悦和钦州吾悦同时开业。

3. 绿地将联手复旦共建全球医学中心 5 年总投资 160 亿

财联社 7 月 15 日讯,绿地控股将与复旦大学共建复旦绿地全球医学中心,并建设医学科技新城。绿地控股董事长张玉良表示,复旦绿地医学中心将建成集国际医学临床研究、医学教育培训、国际交流,和健康医疗、产业运营于一体的医学科技新城。据了解,双方拟在长三角示范区选址,建设周期 5 年,预计总投资约 160 亿元。

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地方动态

1. 开封市住建局:撤销 " 取消限售 " 决定 收回相关文函

19 日消息,开封市住建局发布《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》提到,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办例会研究决定,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满 3 年方可上市转让的交易时限。

20 日,开封市住建局鉴于其作出的 " 调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制 " 的决定,未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估,故撤销此决定,收回相关文函。

2. 石家庄今年将改造老旧小区 568 个 9 月 1 日全面开工

财联社 7 月 15 日讯,从石家庄市住建局获悉,今年该市将从安全问题改造、居住功能提升、环境整治三个方面入手,对 568 个老旧小区进行改造,实现 " 住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁 " 的目标。本轮改造工程将于 9 月 1 日全面开工。

3. 北京诞生 79 亿元全国总价地王 年内卖地收入达 1023 亿元

财联社 7 月 16 日讯,7 月 15 日,经过 56 轮持久战,北京土地市场拍出了今年的全国总价地王,以 79.4 亿元、18.8% 的溢价率成交,竞得者为中海地产。该地块位于丰台区花乡造甲村,属于四环内地块,将以 " 四通一平 " 形式供地。起始价为 66.84 亿元,用地面积 5.91 万平方米,规划建筑体量 21.65 万平方米,住宅用地容积率为 2.8,建筑控高 80 米,建筑密度 30%,绿地率 30%。

4." 土拍行情 " 落空 深圳楼市成交量价平稳

财联社 7 月 17 日讯,近日,深圳出现了史上较为罕见的大规模土拍,据了解,深圳后续还将持续增加土地供应。多位受访人士均表示,深圳未出现明显的 " 土拍行情 ",成交量价均较为平稳。

分析人士指出,持续释放居住用地且采用 " 单限双竞 " 规则拍卖,所释放的积极信号值得关注,即给人才保障房预留足够的量,分流住房需求。同时,随着住房供应渠道的增加,深圳及其周边城市住房价格快速上涨将成为过去时,未来各类住房需求都将被有效适配。

5. 长租公寓的春天要来了?广州 " 商改住 " 新政落地

财联社 7 月 17 日讯,广州市规划和自然资源局联手广州市住房和城乡建设局发布《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》,鼓励已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房,以栋或相对独立部分为单位按规定改建为租赁住房,支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。

6. 深圳不再发布新房的成交均价、成交总金额

经济日报:今年 4 月深圳机构改革后,深圳市房地产信息平台公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额,及依面积区间分类公布的成交均价、总金额等具体信息。深圳市住建局表示,由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。

7. 北京主城区房租金持续上升

我爱我家:上半年,北京住房租赁交易量环比下降 4.95%,同比下降 1.88%,为近 10 年首降。虽然交易量下行,但北京住房租赁整租市场的单位租金仍登上了 90 元 / 平方米每月,套均租金登上了 6000 元 / 套每月,主城区房租金仍然保持上升趋势。

以上内容由"大胡子说房"上传发布 查看原文

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