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深圳迎来首座万达广场、三亚大悦城开工、鹿角巷开始关店、人人乐将易主… | 赢商周报

赢商网 07-21

零售商业一周 " 热点 "

商业地产市场依旧活跃,三亚大悦城首期项目开工,深圳终于迎来首座万达广场,星河商置首进江西打造南昌星河 COCO Park,国旅百亿投建海口国际免税城,淮安、钦州两座吾悦广场同期开业、深圳壹方天地 B 区月底亮相 ...... 超市行业再传来坏消息,人人乐或将 " 易主 "!

项目动态

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三亚大悦城城市综合体首期项目开工!包含 1.87 万街区商业…

7 月 18 日,三亚大悦环球中心项目正式启动建设,这是三亚大悦城城市综合体首个开工项目。

大悦环球中心地块面积约 2 万㎡,计容建面 9 万㎡,计划以生态办公为核心理念打造,涵盖四栋写字楼,提供科创办公、总部办公、花园式办公三类产品和独具三亚特色的 1.87 万㎡热带滨河街区商业 MINI MALL。而三亚大悦城城市综合体规划总占地面积 122 亩,分三期开发建设,中粮集团计划在未来三年斥资超百亿元对其开发打磨。

图片来源:大悦城控股

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深圳首座万达广场落户光明区

7 月 17 日,万达商管取得深圳市光明区乐府广场项目集中商业物业承租经营权,万达商业终于 " 曲线 " 入深圳。光明乐府广场综合体项目总用地面积约 5.53 万㎡,总建面约 37.51 万㎡,其中商业面积约 5 万㎡。万达此次入局,将在光明打造深圳首座万达广场,定位为光明区首席休闲娱乐目的地、园林式特色体验购物中心。

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重庆第十座万达广场 7 月 19 日开业

7 月 19 日,重庆涪陵万达广场正式开业迎客。涪陵万达广场既是万达集团在重庆开业的第 10 座万达广场,也是全国第 291 座万达广场项目。涪陵万达广场商业体量约 14 万㎡,规划有上千个停车位。项目定位为 " 全客层购物中心 ",是一座集购物、休闲、娱乐、文化休闲为一体的大型商业综合体。

据了解,重庆涪陵万达广场内引进了超 200 多个品牌,业态规划占比为:餐饮 25.8%、生活精品 32.86%、服饰 20.48%、儿童亲子 13.39%、体验式业态 7.46%。

图片来源:重庆涪陵万达广场

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南昌首座星河 COCO Park 明年亮相

7 月 14 日,星河商置与博能控股签署战略合作协议,首个合作项目南昌商联中心项目正式签约。星河商置计划引入星河 COCO Park,这将是星河 COCO Park 首次进行品牌管理输出,也是星河商置首次进军江西。

据悉,南昌商联中心项目总建面约 80 万㎡,其中商业总建面约 11 万㎡,星河 COCO Park 将作为商业主体引进。目前南昌星河 COCO Park 建筑主体已完工,预计于明年亮相。

图片来源:星河商置官微

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淮安、钦州两座吾悦广场 7 月 19 日开业

7 月 19 日,淮安、钦州两座吾悦广场同步开业。

淮安吾悦广场总体量达 61 万㎡,其中商业总体量为 14 万㎡,引进 200 余个商家,其中首进淮安品牌为 30% 以上,八大主力店为星轶影城、银吉姆健身、多奇妙乐园、五星电器、海底捞、华润苏果、城市英雄、孩子王。

钦州吾悦广场总建面约 60 万㎡,含 15 万㎡综合购物中心和 4 万㎡粤港风情商业街,引进 200+ 品牌,主次力店品牌有永辉超市、星轶影城、孩子王、国美电器、多走路、Balabala、风云再起、森马、韬智书店、多奇妙、海豚音 KTV、银吉姆、三福时尚等。

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青岛世茂 52+ 购物中心明年 5 月开业

青岛世茂 52+ 购物中心已完成封顶工程,计划明年 5 月份开业。项目总建筑面积为 6.5 万㎡,分为地下两层、地上四层,包含精品超市、时尚潮牌、童趣乐园、餐饮休闲娱乐等多种业态,其中餐饮业态占比超 30%,万达影城、家家悦等品牌已签约入驻。

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深圳壹方天地 B 区 7.28 开业 超 150 家品牌进驻

深圳壹方天地 B 区拟 7 月 28 日开业,定位 " 潮流品味先锋主场 ",为顺应青年生活方式,还精心打造宵夜街与美食街区。

壹方天地 B 区将引进超 150 家品牌,其中 13 家大牌旗舰店是 ADIDAS MEGA L1、NIKE BEACON 550、FILA 4SP 店、李宁全品类标杆店、PEACEBIRD 旗舰店、GLORIA 歌莉娅最新形象概念店、JACK&JONES 深圳首家 ULTRA 概念店、以纯旗舰店、ANTA 旗舰店、三福旗舰店、全棉时代形象概念店、西遇 + 乐遇大型集合店、热风概念店。

图片来源:壹方天地

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绿地底价 9.04 亿摘济南先行区 7 宗地 绿地国际博览城落地

7 月 17 日,绿地以底价 9.04 亿竞得济南先行区 7 宗地,共计 613 亩,包含 160 亩住宅用地、54 亩商业用地和 399 亩文化设施用地,意味着绿地国际博览城项目正式落地。项目计划 5 年全部建成,包含新旧动能产城融合、基础设施代建两方面内容,会展经济园则是其中的重点内容之一。

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国旅拟以 128.6 亿元投建海口国际免税城

7 月 17 日,中国国旅宣布,全资子公司国旅投资拟以 128.6 亿元投资建设海口市国际免税城项目,将其建设成为以免税为核心,涵盖有税零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等多元素的复合型旅游零售综合体。

该项目规划用地占地面积为 32.4 万㎡,由 6 宗地块构成,计容总建面为 69.3 万㎡,其中商业用地规划面积为 47.5 万㎡。项目将分两期开发,一期项目开发免税商业综合体、公寓和住宅,投资额为 58.8 亿元,开发期限为 36 个月;二期项目开发商业街区、写字楼和酒店,投资额为 69.8 亿元,开发期限为 42 个月。

新店速递

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唐吉诃德在香港开出大中华首店 二店选址已确定

7 月 12 日,日本大型连锁杂货店唐吉诃德在香港开出大中华首店,门店位于尖沙咀美丽华商场二期 B1 层,占地约 2555.5㎡,为 24 小时营业。门店设有 12 个部门、9 个专区,食品类包括寿司及海鲜刺身部门、肉类部门、熟食部门和立食部门等,非食品类有日式杂货、药妆、家居精品部等。

另悉,唐吉诃德已确定进驻港铁荃湾西站大型商场 " 海之恋 " 商场,门店面积约为 5555㎡,计划设有美食广场,该商场拟今年年底开业。

除了新加坡、泰国和香港,唐吉诃德还计划进军中国台湾、菲律宾、马来西亚等地。

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折满满 Z · maxx 全球首店 7.26 亮相上海

7 月 26 日,名品折扣品牌 " 折满满 Z · maxx" 全球首店将在上海吉嘉广场开业,门店面积超 600㎡,商品类型包括服装、鞋包、日百等,上架商品超 10000 种。据悉,折满满计划面向一二线城市的社区商业及三四线城市进行复制,预计年内在全国布局逾十家门店。

地产企业动态

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原禹洲 CFO 黄展鸿入职大发地产 担任副总裁

据悉,原担任禹洲地产 CFO 并于 7 月离职的黄展鸿已正式入职大发地产,担任副总裁,主要负责境外资本市场业务。消息称,黄展鸿在大发地产内负责的工作具体包括策略规划、企业融资、监督财务申报、投资者关系等。

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越秀地产参与广州番禺里仁洞村改造 总投资达 210 亿

越秀地产确定参与广州市番禺区南村镇里仁洞村改造,总投资金额达 210 亿元,改造面积约为 172.25 公顷。改造后的里仁洞片区商业面积将达 50 万㎡,拟规划打造最少两个以上大型商业综合体,以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。

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华润置地上半年实现租金收入约 57.9 亿 按年增长 32.7%

7 月 15 日晚,华润置地披露 6 月销售简报。截至 6 月 30 日,华润置地累计销售金额达 1188.19 亿元,已完成全年 2420 亿元销售目标的 49.1%。公告还显示,华润置地 6 月投资物业实现租金收入约 10.39 亿元,按年增长 39.9%;上半年累计投资物业实现租金收入约 57.9 亿元,按年增长 32.7%。

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万达体育预计 7 月 26 日赴美上市 最多募资 5.75 亿美元

消息称,万达体育拟 7 月 26 日在美国纳斯达克上市,股票编号为 WSG,采用 AB 股结构。招股书显示,万达体育计划 IPO 共发行 3333.3334 万股美国存托股票 ( ADS ) 。发行完成后,大连万达集团将间接持有其 100% 已发行的 B 类普通股。

据悉,万达体育此次 IPO 发行区间设定为 12 美元至 15 美元,普通股总数为 1.99 亿股,最高募资金额达 5.75 亿美元。万达体育此次 IPO 的核心资产为以 12 亿美元收购的盈方体育、6.5 亿美元收购的世界铁人三项公司。

万达体育表示,本次募集的资金将主要用于偿还与集团重组相关的贷款本利,剩余的资金会实施增长战略和一般企业用途,即尝试更多的战略投资。

零售企业动态

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Zara 母公司新 CEO 上任 固定年薪约 1157 万人民币

Zara 母公司 Inditex 集团周二举办股东大会,正式通过首席运营官 Carlos Crespo 升任集团首席执行官的提案,Carlos Crespo 的固定年薪为 150 万欧元,约合 1157 万人民币;原首席执行官 Pablo Isla 将继续担任集团的董事长。

Carlos Crespo 上任后将与 Pablo Isla 一起为 Inditex 集团制定全球战略,并监督管理业务技术、IT 安全、物流和运输以及采购和可持续发展等业务。

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宜家:美国唯一工厂年底前关闭 广州新店将引入宜家咖啡

7 月 15 日,宜家家居正式宣布,宜家广州商场将告别东站,搬迁至广州市天河区美林 · Mlive 天地,预计今年 8 月与商场一起开业。宜家新店将发售宜家全线系列近万种产品,较原商场增加 2000-3000 种商品,餐厅将扩容至 500 多个座位,并首次在广州市场引入宜家咖啡馆的概念。

此外,宜家周二宣布,将于年底前关闭其在美国的唯一工厂,并将生产线迁到欧洲,以降低成本。

图片来源:美林 M · LIVE 天地

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新华都一元出售 " 海物会 " 上半年福建关店 23 家

7 月 16 日,新华都发布公告称,公司转让海物会 51% 股权予新界餐饮事项已完成,不再直接持有海物会任何股权。6 月 27 日晚,新华都宣布拟以 1 元转让海物会 51% 股权予新界餐饮,预计产生损失 577 万元,且豁免 1173.88 万元的债务。

新华都预计今年上半年亏损 1.1 亿元 -1.3 亿元,累计关闭门店 28 家(其中涉及福建门店达 23 家),产生的损失金额达到 1.24 亿元。

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人人乐或将 " 易主 " 上市 9 年失去了什么?

7 月 17 日,*ST 人乐发布公告称,控股股东浩明公司正在筹划股份转让事宜,可能涉及公司控制权变更,交易对方为国有企业,所属行业是文化旅游行业;转让完成后,对方将持有公司 20% 以上(含 20%)的股份。因事涉国企,尚需取得国有资产管理部门的事前审批。

上市 9 年,人人乐有 5 年亏损,曾两度 " 披星戴帽 "。2014 年 -2018 年,人人乐累计亏损 17.68 亿元。有分析称,人人乐的持续亏损有受电商冲击和行业的原因,但更直接的原因则是人才流失、盲目扩张、管理等问题。

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网红奶茶 " 鹿角巷 " 深圳首店关门

网红奶茶 " 鹿角巷 MyAlleyDa" 深圳海岸城门店约在 10 天前关闭,门店贴出 " 旺铺出租 " 的告示,具体关店原因尚未可知。赢商网现场向工作人员了解到,该商铺物业归属于个人,且租赁合同也尚未到期。该店于 2018 年 4 月底开业,是鹿角巷在深圳的首家门店,至今营业仅 1 年多。店面积不大,分为吧台区和座位区两部分,其中吧台区采用的是双操作台模式,一个操作台设在外面。

目前,鹿角巷在深圳还有 4 家门店在营业,分别是茂业天地店、壹方城店、万象城店和万科里店。

图片来源:赢商网

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盒马与国药在线签订战略合作 推出 30 分钟送药到家服务

7 月 18 日,盒马与国药健康在线在上海签订战略合作协议,将联手推出 30 分钟送药到家服务。但有人认为,与真正在社区开店的零售商相比,盒马的 "30" 分钟上门服务略微逊色了些。

目前,由国药提供的首批近 30 台自助售药机已进驻到盒马在上海区域的门店,消费者可通过盒马的线上线下享受到相关服务。自售药机可买到的非处方药品近 120 款,涵盖日常需求的九大类目,如儿童、肠胃、头疼脑热、皮肤外用等。

图片来源:盒马布告栏

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Stella McCartney 宣布转投 LVMH

继去年与 Gucci 母公司开云集团分道扬镳后,英国环保设计师品牌 Stella McCartney 日前宣布,将与 LVMH 达成合作关系,后者将收购品牌少数股份,具体细节将于 9 月公布。交易完成后,Stella McCartney 会继续担任品牌的创意总监,同时还将担任 LVMH 首席执行官 Bernard Arnualt 和执行委员会的特别顾问。

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Burberry 第一财季收入同比增长 4% 中国市场销售增幅为 15%

在截至 6 月 29 日的三个月内,Burberry 集团收入同比增长 4% 至 4.98 亿英镑,达到分析师预期增长的两倍,可比门店销售额同样录得 4% 的增幅,较上一财年的无增长明显改善。

期内,Burberry 在英国本土市场销售额表现最为强劲,在亚太地区的销售额也录得高个位数增长,主要受到中国市场销售额 15% 的增幅推动,EMEIA 地区的销售额则受益旅游消费增加而出现低个位数增长,在北美市场的收入则表现疲软,与上年同期相比无增长。

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肯德基推出串串和卤味产品 顾客评价:有些贵

近日,肯德基宅急送在上海、成都、重庆等 10 个城市率先推出了串串和卤味产品。串串论桶卖,一共 12 串,包括 4 串鸡心、2 串鸡肫、1 串牛肚、2 串木耳、2 串油豆腐和 1 串黄喉,售价 59 元;香卤系列包含香卤鸡翅尖、香卤鸡心、香卤鸡肫、香卤手撕鸡,每种产品独立一桶,以卤味新品和辣翅、烤翅搭配的形式售卖。消费者普遍反馈:有些贵,性价比不高!

图片来源:餐饮老板内参

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