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未来 3 年将获得 24 亿元专项资金 合肥成为中央财政支持住房租赁市场发展试点城市

合肥晚报 07-19

7 月 18 日,中华人民共和国住房和城乡建设部发布 2019 年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示。公示称,合肥从住建部、财政部组织的竞争性评审中脱颖而出,成为中央财政支持住房租赁市场发展首批试点城市,未来 3 年将获得 24 亿元的中央财政资金,专项用于支持住房租赁市场发展。

自 2017 年成为住房租赁试点城市以来,合肥围绕构建体系、政策创新等方面,推动新市民融入,促进职住平衡,保障住有所居,试点工作取得阶段性成效。此次顺利通过竞争性评审,是对合肥住房租赁试点工作成绩的充分肯定。

成绩:平台已录入房源超 7 万套

打造合肥住房租赁交易服务监管平台系合肥入围住房租赁试点城市后的重要成果之一。

合肥从主体培育、房源筹集、平台建设等方面集中突破,引导租赁行业规范发展。2017 年国庆期间,庐阳国有房屋租赁经营有限公司正式挂牌,这也是全市首家国有房屋租赁公司。截至目前,合肥投入近 30 亿元,组建成立 9 家国有租赁公司。与此同时,房源规模超千套的租赁企业已有 15 家。

房源筹集多样,国有租赁公司筹集存量国有租赁房源 2 万套。通过国有建设用地新建、配建和利用集体建设用地建设租赁住房项目 19 个,建筑面积约 78 万平方米、共 1 万多套。另外,合肥市住房租赁交易服务监管平台系统实现终端全覆盖、流程全监管和数据全共享,平台已录入房源超 7 万套,线上备案 3.3 万套。

创新:合肥首创住房租赁奖补政策

租房也能享受美好生活,合肥首创了住房租赁奖补政策,个人房东和租赁企业完成租赁交易均可获得不同程度的奖补。在税费方面,合肥也出台了相应减免政策,个人出租自有住房 3 年内按零税率征收,3 年后按 1% 征收。与此同时,合肥创新租赁用地供应政策,出台低效建设用地再开发办法,探索推进 " 商改租 "" 工改租 "。

房子是租的,但生活却是自己的,合肥创新租购同权政策,保障承租人子女接受义务教育权利,逐步推动承租人享有与产权人同等的基本公共服务。

未来:构建政府支持、市场运作机制

与长效机制建设相结合,合肥将市场培育、租金变化、金融财税政策等纳入长效机制核心内容;与市场监测分析相结合,合肥全力推进租赁合同网签备案,引导租金指数变化不超过 ±5%;与非住宅商品房去库存相结合,合肥鼓励符合条件的商办改造为租赁住房,已有 1 万套(间)长租公寓投入市场;与人才引进相结合,预算安排 3 亿元财政资金,用于来肥创新创业人才的租房补贴。

未来 3 年将获得 24 亿元专项资金,这笔钱应该怎么花?记者从市住房保障和房产管理局获悉,合肥将以中央财政支持为契机,充分发挥中央财政资金的引导和调动作用,着力构建政府支持、市场运作的体制机制,多渠道筹集租赁房源,促进专业化规模化租赁企业发展,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

合肥晚报 ZAKER 合肥记者 乐天茵子实习记者 赵佩娟

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