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三只松鼠上市、物美与永辉谁将收下麦德龙?万达元老曲德君加入新城… | 赢商周报

赢商网 07-14

零售商业一周 " 热点 "

绿城创始人宋卫平辞任绿城、万达元老曲德君加入新城、济南万象城 9 月 28 日开业、孝感星河天街 " 变身 " 万达广场?星巴克开出全球首家啡快概念店、瑞幸咖啡更名瑞幸投资意欲何为?优衣库母公司前三季度收益 1157 亿 ...

项目动态

1

传阳光城接手汕头蓝水星商业综合体

阳光城接手汕头东海岸新城蓝水星商业综合体,预计年底前启动,这也是阳光城在汕头的第一个项目。

该项目投资超 100 亿,总建面达 200 万㎡,规划有超 60 万㎡购物中心、高端酒店、商业金融中心、高端住宅等,计划将在新城中轴线上建设 2 栋超高层双塔楼,将成为粤东 CBD 中心标志性建筑

2

原郑州百盛商场改建 " 大乐城 "

原郑州百盛商场(即元旦 · 百盛购物广场)由上海城市地产改造升级,将改建成igo 大乐城

该项目早在 2014 年 10 月便开始进行整体改造和改建,拟投资 10 亿元,改建工程 8 万㎡,新建工程 12 万㎡,拟打造成具有现代商业、五星级酒店、A 级写字楼为一体的城市综合体。

据悉,igo 大乐城将聚焦95 后时尚年轻群体,引入健身房、电影院、拳击馆、城市蹦床等体验业态,零售占比约为 40%。

图片来源:河南商报

3

济南万象城、红星美凯龙拟国庆前后开业

济南将再添两个大型综合体,其中万象城定档 9 月 28 日开业,商业总建筑面积约 37 万㎡,将刷新济南城市综合体规模;红星美凯龙预计 10 月 1 日正式开业,主要建设公寓、办公及商业,项目可规划建设用地面积约 5.48 万㎡。

4

传碧桂园参与北京赛特购物中心运营 明年 2 月整体改造

传碧桂园入局北京赛特购物中心,双方已成立新公司,并将整座商场的经营权一分为二,地下一层超市由赛特百货继续经营,其余部分由双方出资成立的新公司经营,商场整体改造的时间为明年 2 月

从新公司的注册经营范围来看,赛特仍以购物中心为主。

图片来源:赢商网

5

金科股份拟 8.47 亿元收购重庆涪陵红星国际广场项目

7 月 7 日,金科股份宣布拟以 8.47 亿元受让重庆星坤房地产 100% 股权,后者房地产项目为重庆涪陵红星国际广场,共分 6 期开发。

其中 1-3 期项目已于 2018 年 12 月竣工;

4 期项目预计 2019 年年底竣工交房;

5 期项目规划为纯商业,项目已平整场地,2019 年 5 月已动工;

6 期项目规划为住宅、底层商业,目前尚未动工。

6

投资 8000 万 孝感星河天街 " 变身 " 万达广场

据了解,华庆置业将投资 8000 万,将原 11 万㎡星河天街商业综合体改造升级为孝感万达广场,由万达经营管理,改造内容主要包括内部拆除和新建、实施设备改造升级等。

据悉,改建工程计划开工时间为 9 月,而孝感万达广场拟于12 月 29 日正式开业

星河天街项目占地 150 亩,总建筑面积 40 万㎡,总投资额逾 20 亿,最初规划引入五星级铂金行政酒店、世界顶级连锁百货、全球 500 强超市、五星级 3d 巨幕影城、室外风情漫步街、全能魔变 soho 公寓、殿堂级滨水豪宅、阳光穹顶室内步行街、首席嘉年华主题公园等九大业态。

人事变动

1

绿城高层换防:宋卫平离去、张亚东接任董事会主席

7 月 11 日,绿城中国发布公告称,宋卫平因发展个人业务等原因已辞任董事会联席主席及执行董事;李青岸及李永前因工作调动均已辞任执行董事。辞任后,宋卫平仍会担任绿城规划设计委员会名誉主席。

此外,刘文生亦将退任董事会联席主席,但仍将担任执行董事及提名委员会、薪酬委员会委员。

同时,绿城中国还宣布,执行董事及行政总裁张亚东获任为董事会主席,周连营获任为执行董事及执行总裁;郭佳峰获任为执行董事及执行总裁;耿忠强获任为执行董事及执行总裁;吴天海获任为非执行董事。

图片来源:乐居财经

2

卓越招来中海、万科旧将:李宏耕任副总裁 牛伟任战略运营总经理

7 月 9 日,卓越集团官微宣布了两项人事任命。

因业务发展需要,卓越置业集团宣布任命李宏耕为集团副总裁,分管上海公司、南京公司;李宏耕将兼任上海公司总经理,主持上海公司日常工作;并兼任南京公司董事长。此外,为加强集团战略运营管控,任命牛伟为集团战略运营部总经理,主持部门日常工作。

据悉,李宏耕曾先后任职于中海集团、龙湖集团、融信集团,牛伟曾先后任职于万科集团、久远谦长管理咨询公司。

3

万达元老曲德君加入新城发展控股 任执行董事兼副董事长

7 月 9 日早间,新城发展控股发布公告称,自 2019 年 7 月 8 日起,曲德君已获委任执行董事兼副董事长,及王振华已辞任执行董事。

曲德君是万达元老,于万达任职 17 年,曾任万达金融集团兼万达网络金融有限公司董事长、万达宝贝王集团董事长、万达酒店发展有限公司之非执行董事等。

4

弘阳地产:雷伟彬已获任公司执行董事、副总裁

7 月 5 日,弘阳地产宣布,自 2019 年 7 月 5 日起,雷伟彬已获委任为公司执行董事、副总裁及提名委员会成员。据悉,雷伟彬曾任职于时代中国、雅居乐等多家公司。

5

禹洲地产:黄展鸿请辞首席财务官 邱于赓获任副总裁、首席财务官

7 月 7 日,禹洲地产发布公告称,黄展鸿因寻求其他商机,已请辞公司首席财务官及公司秘书,邱于赓已获委任为公司副总裁、首席财务官及公司秘书。

6

彭华生卸任永辉云创法定代表人、董事长及总经理

7 月 8 日,永辉云创发生工商变更,彭华生卸任法定代表人,同时不再担任董事长及总经理,变更后由张轩宁担任董事长,张豪担任法定代表人及总经理。同时,永辉云创经营范围新增以特许加盟方式从事商业活动。

品牌动态

1

三只松鼠上市首日股价涨幅超 4 成 未来或将持续深耕线下布局

7 月 12 日,三只松鼠正式在深交所创业板挂牌上市,发行价 14.68 元,开盘价 17.62 元,因挂牌当天上涨幅度过快而一度停牌,截至当天上午 11 时,三只松鼠股价上涨 44%,报 21.14 元,总市值 84.77 亿元。

根据招股书披露, 三只松鼠本次公开发行股票 4100 万股(占发行后总股本的 10.22%),拟募集资金总额为 60,188.00 万元,扣除发行费用后募集资金净额 54,476.24 万元,发行后总股本 40,100 万股。

电商红利的逐渐衰退,线下的门店布局成为了三只松鼠发展的新方向,截至 2018 年年底,三只松鼠的线下体验店(投食店)有 53 家,松鼠联盟小店 12 家。

2

唯品会 29 亿拿下杉杉商业," 杀入 " 线下奥莱领域

7 月 10 日,唯品会宣布,公司以29 亿元收购杉杉商业 100% 股份。唯品会表示,想借此布局线下奥莱业务,并积极探索线上线下融合的特卖模式,实现线上线下一体化的全渠道特卖零售布局。

据悉,杉杉商业旗下已经开业运营 5 个奥特莱斯广场,分别位于宁波、太原、哈尔滨、郑州、南昌,另外还有 5 家奥特莱斯广场正在规划建设中。

图片来源:杉杉奥特莱斯广场官网

3

大家乐中国与 8 家地产商签订合作协议 未来 5 年广深门店将翻倍

近日,大家乐旗下大家乐中国与印力商用置业、保利商业管理等 8 家中国地产商签订协议,将加快实现中国内地的开店计划。大家乐集团行政总裁(中国)杨斌表示,未来五年,大家乐中国在广深地区门店数量将翻倍增长

4

传物美和永辉入围麦德龙在华业务最后一轮竞标

7 月 9 日,有媒体报道称,物美和永辉超市参与的一个投资者团体,都入围了对麦德龙旗下中国业务的最后一轮竞购,而苏宁控股集团已放弃竞标。

此外,永辉已与高瓴资本联手,腾讯也在商议加入这个财团。最终入围者或被要求于 8 月发出有约束力的提议,鉴于潜在买家们的竞争激烈,交易估值在 20 亿美元左右。

5

瑞幸开卖茶饮推出 " 小鹿茶 " 更名瑞幸投资意欲何为?

7 月 8 日,瑞幸咖啡正式推出茶饮品牌 " 小鹿茶 ",并邀请当红人气明星刘昊然全新代言。据悉,小鹿茶已于 4 月上线,并在北京和广州两地的部分店面进行了为期一个月的测试。

此外,7 月 9 日,瑞幸咖啡工商信息发生变更,瑞幸咖啡(天津)更名为瑞幸投资(天津),经营范围新增多项业务。结合瑞幸目前的业务进展来看,接下来瑞幸的动作主要有两大可能,一是输出自身核心技术,二是快速布局自助咖啡机

图片来源:luckincoffee 瑞幸咖啡

6

星巴克全球首家啡快概念店亮相北京 主打外带服务

7 月 12 日,星巴克全球首家啡快概念店在北京金融街正式揭幕,集合 " 在线点,到店取 " 的啡快服务、专星送外送服务和到店顾客体验三大功能,店内设有少量座位,并特别为专星送骑手设计了独立的取货动线与专属自提柜区域。

未来,星巴克中国计划将啡快概念店陆续推广至全国更多城市,在核心商圈、交通枢纽等高客流区域进行策略性布局。

图片来源:北京头条客户端

7

汉堡品牌 "Super Boom" 获数百万元种子轮投资

近日,用快时尚思路做汉堡的"Super Boom"获得了来自九宜城的数百万元种子轮投资,该品牌目前已在西安大悦城和天津的两家大悦城开出了 3 家店,面积约为 200㎡,客单价约为 70 元,成熟店面一年的销售额近 1600 万元。

Super Boom 接下来计划以直营店形式进入到更多 " 新一线城市 " 中,同时在超一线城市里升级店型,尝试将客单价上探至 100-150 元,此外还计划以 Mini 小店做品牌的自然延伸,主打外卖场景。

品牌业绩

1

优衣库母公司前三季度收益 1157 亿元,再创历史最好业绩

7 月 11 日,迅销集团发布 2019 财年前三季度的财务数据。

截至 2019 年 5 月 31 日止 9 个月,迅销集团累计综合收益、经营溢利、所得税前溢利、母公司拥有人应占溢利均刷新历史最高纪录,其中累计收益同比增长 7.0% 至 18228 亿日元(约合人民币 1157.08 亿元),经营溢利同比增长 3.7% 至 2,476 亿日元,所得税前综合溢利同比增长 4.1% 至 2,472 亿日元,母公司拥有人应占溢利同比增长 7.0% 至 1586 亿日元。

期内,优衣库在中国大陆市场溢利增长逾 20% 的带动下,大中华地区溢利录得双位数增长,日本优衣库累计收益同比微减 0.5% 至 7010 亿日元,经营溢利同比下 19.5% 至 967 亿日元。

图片来源:时尚商业 Daily

2

苏宁易购预计上半年净利润同比下降 6 成 事出有因!

7 月 12 日,苏宁易购公布 2019 年半年报预告,预计上半年可实现净利润为 21 亿 -23 亿元,同比下降 61.69%-65.02%。

关于上半年净利大幅下滑的原因,苏宁官方的说法主要归结为三个方面:

2018 年同期,公司出售了部分阿里股份,实现净利润 56.01 亿元;

上半年公司外部发展环境较弱,公司将更多精力放在全场景零售发展,业绩快速增长并非当务之急;

苏宁小店快速扩张,且目前仍处于阶段性亏损,不过,苏宁已于 6 月末转让了苏宁小店股权,增加净利润约 34.28 亿元。

3

Superdry2019财年利润暴跌 56.8% 中国合资公司亏损 3184 万元

Superdry 公布 2019 财年业绩,总收入和上一财年基本持平录得 8.72 亿英镑,毛利率从 58.1%下滑至 55.6%,基本税前利润从 9700 万英镑暴跌 56.8% 至 4190 万英镑。

Superdry 在最大的英国和爱尔兰市场销售额大跌 8.2%,主要受线下门店和电商业务低迷影响,欧洲其它地区的收入则录得 4.7% 的增幅,北美市场销售额也增长强劲,但亏损扩大至 1200 万英镑,Superdry 与赫基集团在中国成立的合资公司扩大亏损至 370 万英镑,约合 3184 万人民币。

图片来源:LADYMAX

4

新华都预计上半年净亏损 1.1 亿元 -1.3 亿元 累计关闭门店 28 家

7 月 12 日,新华都发布 2019 年半年度业绩预告修正公告,预计上半年归属于上市公司股东的净亏损为 1.1 亿元 -1.3 亿元,上年同期盈利 701.5 万元。新华都表示,业绩修正是受门店调整实施进度的影响。

上半年,新华都累计关闭门店达到 28 家,关闭处置亏损门店已产生的损失金额达到 1.24 亿元。

5

都市丽人发布盈利预警:预计上半年净利跌幅超 80%

近日,都市丽人发布 2019 年上半年盈利预警,预计上半年净利润同比跌幅超 80%,毛利率也将因原材料成本的上升而出现下降。

为改善未来的运营结果,都市丽人在盈警公告中宣布,或将聘用新的行政总裁、启用新品牌代言人、加大产品研发扩张销售渠道及潜在的并购等。

6

安踏品牌上半年产品零售额同比录得 10%-20% 的增长

7 月 11 日,安踏体育公布 2019 年第二季度最新营运表现,期内安踏品牌产品的零售金额同比增长 10%-20%,其他品牌产品零售金额同比 55%-60%。

2019 年上半年,安踏品牌产品零售金额同比增长 10%-20%,其他品牌产品零售金额同比增长 60%-65% 。

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