住房租金不得涨价!柏林计划“冻结房租” 5 年

环球网 06-20

【环球时报综合报道】" 柏林成保护租户的实验室 !" 据德国《明镜》周刊 19 日报道,面对不断上涨的房租和市民抗议,柏林市政府 18 日就 " 房租上限 " 新政策达成一致,计划 " 冻结房租 "5 年。

这项新规将适用于柏林约 150 万处出租住房,但不包括首次出租的住房、新建住房及社会福利住房。新规规定,从 2020 年起,柏林符合规定的住房租金在 5 年内不得涨价。房东若借翻新为由,每平方米租金提高 0.5 欧元或以上,要先获得当局批准。此外,如果租户认为目前的房租过高,还可以申请降低房租。如果违反规定,房东会被处以最高 50 万欧元的罚款。

柏林政府部门将于今年 10 月前提交 " 冻结房租 " 法律草案,由议会对此进行表决。若通过,新规最晚将于 2020 年 1 月实施,但是效力能溯及至今年 6 月 18 日,以防止房东在这一时间段内涨价。

" 这是德国历史上首次提出此类政策。" 德国《图片报》19 日称,原因是柏林房租上涨 " 已走在全球前列 "。数据显示,自 2008 年至 2018 年,柏林一处 60 平方米至 80 平方米的住房,平均月租金从每平方米 5.14 欧元上涨到每平方米 9.7 欧元,涨幅近 90%。今年第一季度,柏林房租平均已上涨 7%。为此,柏林市民发起一项请愿,呼吁政府征收私人租房公司的房产。

柏林社民党负责人扎多说," 冻结租金 " 至少能够在住宅供应量回升前,降低房租飙升的风险,并期望租金跌回至每平方米 6 至 7 欧元。不少人对此 " 新政 " 表示赞同,认为德国应该刹住 " 炒房租 " 的歪风。

基民盟、自民党等则表示反对。德国总理默克尔也不赞同,担心此举将打击经济界的信心。德国中央合作银行的研究报告称,这会吓跑投资者,而柏林需要建设新的住房。 ( 青木 )

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