楼市七天:重庆持续 7 周供小于求 单周成交近 60 万方

新浪乐居 05-21

  一周楼市数据

  商品房成交量:60 万方,环比上涨 7%

  商品房供应量:29 万方,环比下降 31%

  商品住宅成交量:47 万方,环比下降 8%

  商品房库存量:1436 万方,消化周期 5.7 个月

  商品住宅库存量:790 万方,消化周期 4.3 个月

  进入 5 月第三周,重庆楼市呈现供小于求的格局。上周,主城成交量再度攀升,突破 60 万方。

  据克而瑞重庆机构数据统计,上周(5.13-5.19)重庆主城区商品房成交建筑面积约 60 万方,环比上涨 7%;供应量约 29 万方,环比下降 31%。

  成交量高位运行 单周成交近 60 万方

  克而瑞重庆机构数据显示,上周重庆主城区商品房成交建筑面积约 60 万方,环比上涨 7%。与去年同期相比,商品房成交量同比下降 5%。此外,与上周成交量相比,呈上升趋势,增加约 4 万方。

  自 2019 年 2 月份起,重庆主城商品房成交量基本维持在 40 万方以上,最高达到 111 万方。值得一提的是,本周非住宅业态成交占比增加,推动成交量上涨。

  商品房供应量方面,上周重庆主城区商品房供应建筑面积 29 万方,环比下降 31%。

  进入 5 月份,重庆主城区供应放缓。其中,以西区热点板块主导供应。具体来看,沙坪坝区西永 9 号供应 28 套洋房房源,九龙坡区财信铂云府供应 180 套超高层房源。

  商品房库存量方面,上周重庆主城区商品房库存量达到 1436 万方,去化周期为 5.7 个月。横向来看,重庆主城区商品房库存量持续高位运行,自 2019 年 2 月份至今,连续 13 周维持在 1400 万方以上,最高达到 1662 万方。

  巴南区持续领跑市场 单周成交 10 万方

  从区域对比看,巴南区、渝北区、沙坪坝区商品房成交量位列前三,合计成交量达到 25.19 万方,占比 54%。

  上周,巴南区凭借成交 10.13 万方,占 22%,再次成功位列区域销冠。其次,渝北区以 8.17 万方,占比 17% 的成绩,位列第二。沙坪坝区则位居第三位,上周成交 6.89 万方,占比 15%。

  从成交情况来看,上周各区域成交量普遍不高,多数区域成交量在 4 万方以下。

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