10.37 亿元!佳兆业竞得东莞中堂地块,折合楼面价过万

南方+ 05-20

今天上午,编号 2019WG014 号中堂商住地截止挂牌,最终煌达信息咨询(深圳)有限公司以 103716 万元 + 自持商住部分 10% 不低于 5 年的出价成功斩获该地块,折合楼面地价 10890 元 / 平方米。

由于该宗地自持商住面积不低于 5 年,若去掉商住自持部分,则可售楼面地价为 12033 元 / 平方米。经查询,该公司法定代表人为佳兆业集团副总裁李海鸣,因此该地块实为佳兆业集团竞得。

地块规划用途为商住地,占地面积 38095.7 平方米,总建筑面积 95239 平方米,容积率不大于 2.5,起始总价 66668 万元,起拍楼面价 7000 元 / 平方米。

事实上,和近期那些开始挂牌就被抢拍的地块不同,上述地块在 5 月 10 日收到一轮报价后便一直沉寂。5 月 17 日,与该地块相邻的用地被时代地产以 6.18 亿拍得后,其受关注度迅速上升,竞拍者纷纷出手。

从位置上来看,地块直线距离中堂镇政府约 1.5 公里,到穗莞深城轨中堂站约 8.5 公里,车程十余分钟,中堂站按计划将于今年 9 月 30 日前通车。届时乘坐城轨两站可到达望洪枢纽站,接驳莞惠线(已通车)、莞佛线(建设中)和东莞地铁一号线(规划中)。

从配套来看,地块 1 公里范围内有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区,但均在 500 米外,宗地 500 米范围内以厂房、民房为主,配套相对落后,这也是这宗地块一开始并不太受关注的原因。

中堂在售项目和库存量较少,仅有富盈公馆、华建骏景园和光大锦堂阁,其中华建骏景园洋房均价在 14000-16000 元 / 平方米之间,光大锦堂阁目前洋房在售均价为 16000 元 / 平方米,富盈公馆在售建筑面积约 243-309 平方米别墅,均价 22000 元 / 平方米。此外还有五月初新面世的卓越金茂浅水湾,推出洋房和别墅产品,目前为待售状态。

【记者】龚名扬

【作者】 龚名扬

【来源】 南方报业传媒集团南方 + 客户端 南方号 ~ 东莞市 ~ 东莞楼市帮

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