直击:已有报价!里水洲村逾 6.7 万㎡地今开拍 起拍价 11463 元 /㎡

新浪乐居 04-22

  新浪乐居讯(编辑 郭淑耘)今日上午 10 时,位于南海里水洲村逾 6.7 万㎡商住地即将迎来网拍,地块起拍总价 232404 万元,折合楼面价 11463 元 /㎡。

  地块位于 " 桥头围 "、旧工业区 " 勿什围 " 地段,里广路东北侧,工业大道以西,紧邻中海金沙里等楼盘,区位条件优越,是广佛同城桥头堡。其中," 勿什围 " 地段前期整理已由时代竞得。地块限制总价 310188 万,最高楼面价 15300 元 /㎡。若剔除幼儿园、社区用房配建(建面共 6000㎡),起拍楼面价约 11813 元 /㎡,最高楼面价约 15767 元 /㎡。

  该地块最终花落谁家?乐居编辑将为您全程直击,您可以提前【收藏】本页面,届时刷新即可观看最新的土拍实况,您也可以扫描关注一下二维码备注【拍地】进群讨论。

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里水洲村地块位置图(制图:黎毓贤)

  地块要求:须配建 18 班幼儿园及社区用房

  根据地块挂牌公告显示,地块出让设置有以下要求:

里水洲村地块要求

   1、配建一所 18 班幼儿园,占地面积≥ 5400 平方米,建筑面积≥ 3780 平方米;

   2、于 B 区设置一处建筑面积不少于 2000 平方米的农贸市场。

   3、需配建社区用房总建面≥ 2220 平方米,包括社区卫生服务站、托老所、文化活动室、社区警务室、社区居委会等。

   4、竞得人需无偿配建出让宗地红线范围外的 4 条道路

   5、出让宗地用地红线范围外的公园绿地,面积合计约为 13763 平方米,由竞得人统一开发建设,工程造价不低于 600 元 / 平方米

  竞拍方式:竞地价 + 自持 70 年租赁住房面积

  本次网上挂牌分二个阶段竞价:

  第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价 310188 万元时转入第二阶段,竞价阶梯为 2000 万;

  第二阶段竞自持 70 年租赁住房建筑面积(计容建筑面积),最高限制为 176000㎡,竞价阶梯为 1000㎡。

里水洲村地块竞拍方式(制图:黎毓贤)

   " 勿什围 " 地块土地前期整理由时代中国竞得

  翻阅资料获悉,出让地块中," 勿什围 " 地块土地的前期整理已由时代中国以 " 增值收益奖励比例 "50% 竞得。

" 勿什围 " 地块土地前期整理

  地处里水金峰洲片区 周边规划有轨电车穿过

  出让地块处于里水金峰洲片区,去年 10 月,该片区规控出炉,东北临珠江与广州白云区金沙洲片区相望,是广佛同城化五个重点片区之一。

  其中宅地 7/8 即为里水洲村 " 勿什围 "" 桥头围 " 地块,两地块占地逾 9.7 万㎡,已于去年 7 月 4 日获批征为国有建设用地。(宅地 7 前期整理已由时代竞得),本次出让地块为宅地 7/8 部分地块。

  另外,片区还规划里水有轨电车穿过,并与广州地铁 12 号线在里横路站接驳。据悉,里水有轨电车将于今年内动工建设。【延伸阅读:里水开挂!连批 3 份控规:规划 3 轨道 + 引入世界 500 强企业!】

里水金峰洲片区控规

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